КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД БОРОВСК"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 30

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БОРОВСК,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Калужской области от 18.03.2015 № 146 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Уставом муниципального образования городское поселение город Боровск городская Дума
РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение город Боровск, предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению № 1.
2. Утвердить ставки арендной платы и поправочные коэффициенты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение город Боровск, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению № 2.
3. Признать утратившим силу решение городской Думы от 26.09.2012 № 71.
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Боровские известия" и размещения в сети Интернет.

Глава муниципального образования
городское поселение
город Боровск
Н.В.Кузнецов





Приложение № 1
к Решению
городской Думы
муниципального образования
город Боровск
от 29 апреля 2015 г. № 30

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БОРОВСК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ТОРГОВ

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение город Боровск, предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Иn,

где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1 x...x Иn - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования администрацией муниципального образования город Боровск.
При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.
3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.
Поправочные коэффициенты устанавливаются администрацией муниципального образования город Боровск.
При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.
В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
4. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужском области за период с января по декабрь.
Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.
5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.
6. Расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется администрацией муниципального образования город Боровск.
7. Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата вносится равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 8 настоящего Порядка.
Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
8. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
9. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, а также в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, администрация муниципального образования город Боровск предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2.7 настоящего Положения, не проводится.
11. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
12. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды арендная плата, годовой размер арендной платы устанавливаются в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.





Приложение № 2
к Решению
городской Думы
муниципального образования
город Боровск
от 29 апреля 2015 г. № 30

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БОРОВСК, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

1. Земли населенных пунктов

Наименование вида использования
Ставка арендной платы (в %) (С)
Поправочный коэффициент (П)
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
1,5
1
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства, огородничества
0,12
1
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок:


- гаражей и автостоянок, не связанных с предпринимательской деятельностью (гараж - 24 кв. м)
2,0
2
- гаражей и автостоянок, связанных с предпринимательской деятельностью (стоянка - 100 кв. м)
2,0
7
4. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (участок - 100 кв. м)
2,0
6
5. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
1,5
1
6. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
2,0
1,5
7. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
2,0
1
8. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
2,0
1
9. Земельные участки, предназначенные для размещения автодорожных вокзалов
2,0
1
10. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
2,0
10
11. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
2,0
10
12. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
2,0
1
13. Прочие земельные участки
1,5
1


------------------------------------------------------------------