КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД МОСАЛЬСК"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2015 г. № 221

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТАХ
К НИМ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ В 2015 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД МОСАЛЬСК"

В соответствии со статьями 22, 65 Земельного кодекса РФ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Законом Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", Уставом муниципального образования городское поселение "Город Мосальск" городская Дума
РЕШИЛА:

1. Установить ставки арендной платы как процентную долю кадастровой стоимости земельного участка (раздел I приложения к настоящему Решению).
2. Установить поправочные коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочные коэффициенты) (раздел II приложения к настоящему Решению).
В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
3. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования городское поселение "Город Мосальск", определяется по формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Иn,

где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
П - поправочный коэффициент;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
И1 x...x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.
В случае если определенный в соответствии с настоящим Решением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.
4. Порядок определения размера арендной платы, исчисляемой в соответствии с настоящим Решением, устанавливается с 1 января 2015 года.
5. Условия пункта 9 раздела II приложения к настоящему Решению применяются к действующим правоотношениям, сложившимся с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
6. Настоящее Решение опубликовать в районной газете "Мосальская газета и на Интернет-сайте Законодательного Собрания Калужской области (http://www.zskaluga.ru).

Глава муниципального образования
городское поселение
"Город Мосальск"
М.П.Евлахина





Приложение
к Решению
городской Думы
муниципального образования
городского поселения
"Город Мосальск"
от 18 июня 2015 г. № 221

I. СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Земли населенных пунктов

№ п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы (в%)
1
2
3
4
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
1.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов ИЖЗ
1,5
1.2) земельные участки объектов ИЖЗ и (или) для ведения личного подсобного хозяйства
0,9
1.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,9
2
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
2.1) земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных и индивидуальных гаражей
0,9
2.2) земельные участки индивидуальных гаражей граждан (в т.ч. типа "ракушка") вне территорий кооперативов
0,9
2.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,9
3
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
3.1) земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан; садовые, огородные и дачные земельные участки
0,5
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
4.1) земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных станций, автостоянок, логистических центров и складских помещений (кроме многоэтажных и подземных) с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей <4>
2,0
4.2) земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных станций, автостоянок (кроме многоэтажных и подземных)
2,0
4.3) земельные участки объектов бытового обслуживания (кроме временных сооружений)
1,7
4.4) земельные участки: объектов торговли, общественного питания и автосервиса (кроме временных сооружений); автозаправочных станций, рынков, мини-рынков, ярмарок
2,0
4.5) земельные участки автостоянок
1,9
4.6) земельные участки не завершенных строительством объектов
1,9
4.7) земельные участки временных сооружений общественного питания (кроме летних кафе), земельные участки временных сооружений для размещения рекламы
1,7
4.8) земельные участки летних кафе
2,0
5
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
5.1) земельные участки, предоставленные для строительства гостиниц и прочих мест для временного проживания
0,5
5.2) земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания
0,5
5.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,5
6
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
6.1) земельные участки, предоставленные для строительства административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения, для строительства объектов организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
2,0
6.2) земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; земельные участки административных и офисных зданий делового и коммерческого назначения
2,0
6.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
2,0
7
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
7.1) земельные участки, предоставленные для строительства оздоровительного и рекреационного назначения
0,9
7.2) земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения
0,9
7.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,9
8
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
8.1) прочие земельные участки, предоставленные для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений
0,9
8.2) земельные участки прочих объектов
2,0
8.3) земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
1,5
8.4) земельные участки не завершенных строительством объектов
2,0
8.5) земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и (или) объектов коммунального хозяйства, включая площадки для хранения материалов, конструкций и оборудования, используемых для строительства, обслуживания и ремонта автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных (инженерных) сооружений в границах муниципального образования городское поселение "Город Мосальск"
0,9
9
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
2,0
10
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
10.1) земельные участки, предоставленные для строительства портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,5
10.2) земельные участки портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,5
10.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
0,5
11
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
2,0
12
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
1,5
13
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,9
14
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
2,0
15
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
2,0
16
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
16.1) земельные участки, предоставленные для строительства административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов
0,9
16.2) земельные участки административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религиозных объектов
2,0
16.3) земельные участки не завершенных строительством объектов
2,0

2. Земли сельскохозяйственного назначения

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Сельскохозяйственные угодья
0,3
2
Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,3
3
Прочие земли сельскохозяйственного назначения
0,3

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения

№ п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы (в %)
1
2
3
4
1
Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности.
Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.
Земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1.2) земельные участки прочих объектов
1,5
2
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
2.1) земельные участки прочих объектов
1,5
3
Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог

0,1
3.1) земельные участки прочих объектов
1,5
4
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель.
Земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. Земельные участки для размещения железнодорожных путей.
Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.
Земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.
Земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса.
Земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки береговой полосы.
Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов.
Земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.
Земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации.
Земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации.
Земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи. Земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
4.1) земельные участки прочих объектов
1,5
5
Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения.
Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств.
Земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта.
Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.
Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
5.1) земельные участки прочих объектов
1,5
6
Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий).
Земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов).
Земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие).
Земли иного специального назначения
6.1) земельные участки прочих объектов
1,5

4. Прочие категории земель и земли, категория
которых не определена

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Земли особо охраняемых территорий и объектов
1,5
2
Земли лесного фонда
1,5
3
Земли водного фонда
1,5
4
Земли запаса
1,5
5
Прочие земли, категория которых не определена
1,5

II. ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

№ п/п
Категории лиц, являющихся арендаторами в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан
Период действия
Коэффициент
1
2
3
4
1
Земельные участки, предоставленные под временные сооружения организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, временные сооружения торговли, бытового обслуживания, автосервиса, общественного питания, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы (кроме земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных участков летних кафе)
В течение действия договора
10
2
Земельные участки, предоставленные под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельные участки летних кафе
В течение действия договора
5
3
Земельные участки <1>, предоставленные в аренду:
1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны
В течение действия договора
0,1
4
Земельные участки <1>, предоставленные в аренду:
1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
3) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. № 3061-1), Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Течу" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) многодетным семьям
В течение действия договора
0,5

5
Земельные участки, предоставленные социально ориентированным некоммерческим организациям в соответствии с Федеральным законом от 12.11.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 05.04.2010 № 40-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций"), включенным в муниципальный реестр социально ориентированных некоммерческих организаций и (или) в отношении которых на заседании межведомственной комиссии муниципального образования "Город Калуга" по оказанию поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям принято решение об оказании муниципальной поддержки путем применения понижающего коэффициента при расчете арендной платы за землю
В течение действия договора
0,5
6
Земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов
Первые 5 лет действия договора
0,2
Свыше 10 лет действия договора <3>
2,5
7
Земельные участки <2>, предоставленные для строительства объектов, отличных от индивидуальных жилых домов <5>
Свыше 5 лет действия договора
5
Свыше 10 лет действия договора <3>
10
8
Земельные участки, предоставленные участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых не исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, для строительства или под объект не завершенного строительством многоквартирного жилого дома для завершения строительства
В течение действия договора
0,1
Пункт 9 раздела II применяется к действующим правоотношениям, сложившимся с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (пункт 5 данного документа)
9
Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов, предоставленные застройщикам, заключившим договоры долевого участия
От ввода объекта в эксплуатацию до расторжения договора аренды
0,1
10
Земельные участки, предоставленные под не завершенными строительством объектами
Свыше 3 лет действия договора <3>
2
11
Земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видам разрешенного использования земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Мосальск"
В течение действия договора
3
12
Земельные участки, предоставленные уполномоченным организациям в сфере создания и развития инфраструктуры индустриальных парков и технопарков
В течение действия договора
0,1
13
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства
В течение действия договора
0,5

--------------------------------
<1> Кроме земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
<2> Кроме земельных участков, предоставленных для строительства кооперативных гаражей, а также предоставленных для строительства многоквартирных жилых домов повышенной этажности, если в течение трех лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство такого жилого дома и в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, исчисление трех лет с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
<3> До ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).
<4> При подтверждении уполномоченным органом местного самоуправления, реализующим государственную политику в сфере поддержки субъектов инвестиционной деятельности, наличия соглашения с Правительством Калужской области о реализации инвестиционного проекта, факта осуществления капитальных вложений в инвестиционный проект и их суммы, а также соответствия осуществленных инвестиционных затрат целям реализации инвестиционного проекта производится по данным инвестора.
<5> Если в течение трех лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство таких объектов, действие повышающего коэффициента исчисляется по истечении пяти лет с момента выдачи разрешения на строительство данного объекта.


------------------------------------------------------------------