КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. № 284

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

В соответствии со статьями 22, 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 26 Устава муниципального района "Перемышльский район" Калужской области Районное Собрание муниципального района
РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Перемышльский район", предоставленные в аренду без проведения торгов (приложение 1).
2. Утвердить ставки арендной платы и поправочные коэффициенты за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Перемышльский район", предоставленных в аренду без проведения торгов (приложение 2).
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава муниципального района
В.Н.Мазуров





Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Перемышльский район"
от 22 июня 2015 г. № 284

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН", ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Перемышльский район", предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Иn,

где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1 x...x Иn - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его вида разрешенного использования и устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.
3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.
Поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.
В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
4. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.
Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.
Годовые индексы потребительских цен размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru/.
5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.
6. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района "Перемышльский район", осуществляется исполнительным органом местного самоуправления, уполномоченным на управление и распоряжение собственностью муниципального района "Перемышльский район".





Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Перемышльский район"
от 22 июня 2015 г. № 284

I. Земли населенных пунктов

№ п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы, %
Поправочный коэффициент
1
2
3
4
5
1
Земельные участки в составе зон жилой застройки, предназначенные для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
1.1. Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (кроме объектов индивидуальной жилой застройки) и комплексного освоения в целях жилищного строительства
0,3
1
1.2. Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства
0,3
1
1.3. Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства
0,3
1
1.4. Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства без права строительства
0,3
1
2
Земельные участки зон сельскохозяйственного использования
2.1. Земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного производства, садоводства, животноводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, ведения (расширения) крестьянского (фермерского) хозяйства
0,3
1
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1. Земельные участки, предоставленные для размещения индивидуальных гаражей
2,0
10
3.2. Земельные участки, предоставленные для размещения автостоянок
0,3
1
3.3. Земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных гаражей
2,0
10
4
Земельные участки для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса
4.1. Земельные участки площадью до 1000 кв. м включительно, предназначенные для размещения магазинов
2,0
10
4.2. Земельные участки, предназначенные для установки торговых павильонов и палаток
2,0
10
4.3. Земельные участки, предназначенные для размещения магазинов, торговых комплексов, супермаркетов площадью свыше 1000 кв. м
2,0
2
4.4. Земельные участки, занятые торговыми рынками
1,5
1
4.5. Земельные участки, предназначенные для размещения временных сооружений общественного питания, летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы
2,0
10
4.6. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания, бытового и сервисного обслуживания
2,0
1
4.7. Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций
2,0
2
4.8. Прочие
2,0
5
5
Земельные участки объектов рекреационного и оздоровительного назначения
5.1. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и оздоровительного назначения
2,0
1
5.2. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов агротуристических комплексов и др. объектов туристического направления
2,0
2
6
Земельные участки под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок, под объектами транспорта
6.1. Земельные участки, предназначенные для производственной деятельности
2,0
3
6.2. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов коммунального хозяйства
0,1
1
6.3. Земельные участки, предоставленные для размещения объектов материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовок
2,0
3
6.4. Прочие
2,0
5
7
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
7.1. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
2,0
10
8
Земельные участки, используемые транспортными системами естественных монополий, транспорта, связи
8.1. Земельные участки, используемые транспортными системами естественных монополий, транспорта, связи (кроме размещения базовых станций сотовой связи)
2,0
5
8.2. Земельные участки, используемые для размещения базовых станций сотовой связи
2,0
10
9
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов
9.1. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов
0,01
1
9.2 Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий
2,0
1
10
Прочие земельные участки

2,0
1

II. Земли сельскохозяйственного назначения

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
2
3
1
Сельскохозяйственные угодья
0,3
2
Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
0,3
3
Прочие земли сельскохозяйственного назначения
0,3

III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для
обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Земли промышленности
1,5
2
Земли энергетики
1,5
3
Земли транспорта
1,5
4
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
1,5
5
Прочие земли
1,5

IV. Прочие категории земель

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Земли особо охраняемых территорий и объектов
1,5
2
Земли лесного фонда
1,5
3
Земли водного фонда
1,5
4
Земли запаса
1,5
5
Прочие земли
1,5

Примечание:
1. При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется поправочный коэффициент 5.
2. При строительстве прочих объектов свыше 3 лет с момента заключения договора аренды к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 5. При строительстве прочих объектов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 10.
Положение данного пункта не распространяется на арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных гаражей.
3. Если не завершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении одного года с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 3 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).
4. С момента утверждения правил землепользования и застройки на территории МО "Перемышльский район" к арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видам разрешенного использования земельных участков, применяется поправочный коэффициент 3.
5. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.


------------------------------------------------------------------