КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2015 г. № 529

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ № 444 ОТ 23.10.2014
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2015 ГОД ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ, СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"

Руководствуясь ст.ст. 11, 22, 39.6, 39.7, 39.11, п.п. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Калужской области от 18.03.2015 № 146 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также за земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов", ст. 614 Гражданского кодекса, рассмотрев протест прокуратуры Мещовского района от 19.06.2015 № 7-44-2015 на решение Районного Собрания МР "Мещовский район" от 23.10.2014 № 444 "Об утверждении на 2015 год порядка определения размера арендной платы и ее оплаты, ставок арендной платы, поправочных коэффициентов за земельные участки, находящиеся в собственности МР "Мещовский район", Районное Собрание
РЕШИЛО:

1. Удовлетворить протест прокуратуры Мещовского района от 19.06.2015 № 7-44-2015 и внести изменения в решение Районного Собрания от 23.10.2014 № 444 "Об утверждении на 2015 год порядка определения размера арендной платы и ее оплаты, ставок арендной платы, поправочных коэффициентов за земельные участки, находящиеся в собственности МР "Мещовский район", изложив приложение № 1 в новой редакции.
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015, подлежит опубликованию в районной газете "Восход" и размещению на официальном сайте администрации МР "Мещовский район" www.meshovsk.ru.

Глава муниципального района
"Мещовский район"
А.А.Шилов





Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 23 июля 2015 г. № 529

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

А = С x К x И1 x... x Иn x П,

где А - размер арендной платы в рублях в год;
С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка (приложение № 1);
К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;
И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;
П - поправочный коэффициент, учитывающий категории лиц, являющихся арендаторами в зависимости от их вида деятельности на земельном участке (приложение № 3).
2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности. В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он применяется равным единице. Поправочный коэффициент применяется однократно.
3. Расчет арендной платы осуществляется ежегодно и доводится до сведения физических (индивидуальных предпринимателей) и (или) юридических лиц.
4. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
5. В отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовой размер арендной платы не должен превышать 2% кадастровой стоимости арендуемых земель, из земель сельскохозяйственного назначения - 0,3%.
6. Арендная плата является годовой платой и вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
7. Арендная плата может быть внесена досрочно.
8. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
9. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.
10. В отношении земельных участков, договоры аренды которых заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, указанных в п.п. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
12. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
4) с лицами в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.


------------------------------------------------------------------