ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 25 августа 2015 г. № 04-73

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ОБНИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ
№ 01-40 ОТ 12.03.2007

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, региональными нормативами "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области", утвержденными постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318, статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание
РЕШИЛО:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007 (в редакции решений городского Собрания № 02-50 от 20.11.2007, № 02-63 от 17.09.2008, № 03-75 от 29.05.2009, № 02-16 от 21.12.2010, № 05-33 от 24.04.2012, № 02-43 от 26.03.2013, № 02-57 от 22.04.2014, № 04-62 от 25.11.2014), следующие изменения и дополнения:
1. В части II "Карта градостроительного зонирования", статье 24, зона Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)", между словами "индивидуальными малоэтажными" поставить союз "и".
2. Дефис 2 зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 21 дополнить следующими словами: "размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.".
3. В статью 22:
3.1. В таблицах 1 - 8 код 15.000 "Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования" изложить в новой редакции: "код 15.000 "Инженерно-транспортная и пешеходная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования".
3.2. В таблицах 1 - 8 код 13.610 "Городские канализационные городские сооружения" изложить в новой редакции: "13.610 "Городские канализационные очистные сооружения".
3.3. В таблицах 1 - 8 исправить опечатку в строке кода 13.900 "Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы", код изложить в редакции: "13.900 "Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы".
3.4. Таблицу 1 дополнить кодом 13.910 "Метеостанции".
3.5. В таблицы 2 - 8 в полном объеме включить раздел инженерной инфраструктуры, а именно: коды 13.000 - 13.900 в соответствии с таблицей 1.
3.6. В таблице 2 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗОН" строки кодов 13.400, 13.620, 13.900 изложить в следующей редакции:

13.400
КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
Р
Р
Р
Р
13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
Р
Р
Р
13.900
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы
Р
Р
Р
Р

3.7. Таблицу 3 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН" дополнить кодом 6.160 "Детские игровые площадки".
3.8. В таблице 3 строки кодов 2.110, 2.111, 2.112, 6.160, 6.400, 13.400, 13.620, 13.900 изложить в следующей редакции:

2.110
Общего типа
Р


2.111
ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9 - 11 классов
Р


2.112
Без ограничения емкости учреждений
Р
Р

6.160
Детские игровые площадки
Р


6.400
Парк культуры и отдыха
Р

Р
13.400
КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
Р
Р
Р
13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
Р
Р
13.900
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы
Р
Р
Р

3.9. В таблице 4 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН СПЕЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ" строки кодов 13.400, 13.620, 13.900 изложить в следующей редакции:

13.400
КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
Р
Р
Р
Р
13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
Р
Р
Р
13.900
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы
Р
Р
Р
Р

3.10. В таблице 5 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН" строки кодов 13.620, 13.800 изложить в следующей редакции:

13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
Р
Р
13.800
Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины


Р

3.11. В таблице 6 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН" строки кодов 13.620, 13.900 изложить в следующей редакции:

13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
13.900
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы
Р

3.12. В таблице 7 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" строки кода 13.620, 13.400, 13.800, 13.900 изложить в следующей редакции:

13.400
КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
Р
Р
Р
13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
Р
Р
13.800
Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины

Р
Р
13.900
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы
Р
Р
Р

3.13. В таблице 8 "ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ" строки кодов 13.400, 13.610, 13.620, 13.900, 13.910, 15.000 изложить в следующей редакции:

13.400
КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
Р
Р
Р
Р
Р
Р

13.610
Городские канализационные городские сооружения


Р




13.620
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
Р
Р
Р
Р
Р
Р
Р
13.900
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы
Р
Р
Р
Р
Р
Р
Р
13.910
Метеостанции

У
Р
Р
Р


15.000
Инженерно-транспортная и пешеходная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования
Р
Р
Р
Р
Р
Р
Р

4. В статье 24 второй абзац изложить в новой редакции: "1) Максимальная и минимальная площадь участка - от 1500 кв. м до 400 кв. м (в соответствии со сложившейся застройкой)".
5. Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции с пояснениями (приложения 1 (не приводится) и 2).
Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления,
Председатель городского собрания
В.Н.Савин





Приложение № 2
к Решению
Обнинского городского Собрания
от 25 августа 2015 г. № 04-73

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К КАРТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30 - 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целями:
- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;
- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":
1. Градостроительная зона ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения", сформированная по улице Гагарина и включающая в себя земельные участки с кадастровыми номерами 40:27:030302:114, 40:27:030302:130, 40:27:030302:131, 40:27:030302:49, 40:27:030302:56, 40:27:030302:51, переведена в градостроительную зону ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур".
Основание:
- служебная записка начальника Правового управления от 19.12.2014.
2. Дополнительно в карте градостроительного зонирования ПЗЗ в зонах с особыми условиями использования территорий отображены охранные зоны и разрывы магистральных инженерных коммуникаций в соответствии с Генеральным планом города.
Основание:

- Генеральный план МО "Город Обнинск", утвержденный решением Обнинского городского Собрания от 04.07.2007 № 01-44 (в редакции решения от 10.12.2013 № 02-50).
3. Откорректированы границы градостроительной зоны Р-1 "Зона городских лесов (лесопарков)" в районе ГС РАН в соответствии с Генеральным планом города.
Основание:
- Генеральный план МО "Город Обнинск", утвержденный решением Обнинского городского Собрания от 04.07.2007 № 01-44 (в редакции решения от 10.12.2013 № 02-50).
4. Откорректированы границы градостроительных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" в районе овощехранилища "Гном" путем включения в градостроительную зону ПК-3 территории между участками с кадастровыми номерами 40:27:030302:47 и 40:27:030302:82, границей МО "Город Обнинск", а также путем включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:125.
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию по данным кадастрового учета.
5. Откорректированы границы градостроительных зон СН-1 "Зона размещения кладбищ", Р-1 "Зона городских лесов (лесопарков)" и Ж-4 "Зона садово-дачных участков" в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:010504:30, 40:27:010502:5, 40:27:010502:34, 40:27:010502:182, 40:27:010504:3, 40:27:010501:144, 40:27:010504:24, 40:27:010504:14.
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию по данным кадастрового учета.
6. Откорректированы границы градостроительных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и Ж-4 "Зона садово-дачных участков" в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:010203:44, 40:27:010504:26, 40:27:010504:15, 40:27:010504:14.
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию по данным кадастрового учета.
7. Откорректированы границы градостроительных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и НП "Научно-производственной зоны" с включением всего земельного участка с кадастровым номером 40:27:040302:27 в границы градостроительной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур".
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию по данным кадастрового учета.
8. Откорректированы границы градостроительных зон ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения", Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" с включением всего земельного участка с кадастровым номером 40:27:020401:29 в границы градостроительной зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию по данным кадастрового учета.
9. Откорректированы границы градостроительных зон ОХ-1 "Зона территорий памятников природы и истории" и Ж-4 "Зона садово-дачных участков" в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:010203:5, 40:27:010203:38, 40:27:010203:32, 40:27:010203:35.
Основание:
- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию по данным кадастрового учета.
10. Откорректированы границы градостроительной зоны Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)" в районе микрорайона "Экодолье" и коттеджной застройки с целью формирования градостроительной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур".
Основание:
- Генеральный план МО "Город Обнинск", утвержденный решением Обнинского городского Собрания от 04.07.2007 № 01-44 (в редакции решения от 10.12.2013 № 02-50).
11. Откорректированы границы санитарно-защитной зоны предприятия АО "ГНЦ РФ - ФЭИ", расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, площадь Бондаренко, д. 1, согласно проекту санитарно-защитной зоны для предприятия ФГУП "ГНЦ РФ - ФЭИ", расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, площадь Бондаренко, д. 1.
Основание:
- постановление Администрации города от 30.06.2015 № 1043-п.


------------------------------------------------------------------