РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2015 г. № 284-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ
УПРАВЫ ГОРОДА КАЛУГИ ОТ 29.06.2012 № 212-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ (АРЕНДУ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД КАЛУГА"

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьями 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", решением Городской Думы города Калуги от 23.04.2015 № 92 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Горобцова К.М."
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление Городской Управы города Калуги от 29.06.2012 № 212-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность (аренду) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности в муниципальном образовании "Город Калуга" (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. В названии и по всему тексту постановления, приложения к постановлению слова "Предоставление в собственность (аренду) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности в муниципальном образовании "Город Калуга" заменить словами "Предоставление земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании "Город Калуга" в соответствующем падеже.
1.2. Приложение к постановлению изложить в новой редакции (приложение к постановлению).
2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление строительства и земельных отношений города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.М.Горобцов





Приложение
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 18 сентября 2015 г. № 284-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ИЛИ КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ)
ХОЗЯЙСТВАМ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ)
ХОЗЯЙСТВОМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД КАЛУГА"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании "Город Калуга" (далее - Регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги.
1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании "Город Калуга" являются граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, обратившиеся непосредственно, а также через своего представителя, действующего на основании доверенности, в управление строительства и земельных отношений города Калуги с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.
1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется уполномоченным органом Городской Управы города Калуги - управлением строительства и земельных отношений города Калуги.
Консультации граждан по вопросу подачи документов на предоставление муниципальной услуги, а также прием заявлений на предоставление услуги оказывает организационно-контрольный отдел управления строительства и земельных отношений города Калуги по адресу: 248021, г. Калуга, ул. Московская, д. 188, каб. 114, также по телефону: 55-53-46 согласно расписанию работы, указанному в таблице.

Таблица "Расписание работы управления строительства
и земельных отношений города Калуги"

Вид услуги
Дни приема
Часы приема
Кабинет
Телефон
Консультации
Понедельник - четверг, пятница
8.00 - 17.00, 8.00 - 16.00. Обед: 13.00 - 14.00
114
55-53-46
Прием документов
Понедельник - четверг
8.00 - 17.00. Обед: 13.00 - 14.00
114
55-53-46
Консультация ответственными за непосредственное предоставление услуги специалистами
Вторник
9.30 - 13.00
425
55-47-48
Четверг
14.00 - 17.00

Официальный сайт Городской Управы города Калуги: www.kaluga-gov.ru.
Адрес электронной почты управления строительства и земельных отношений города Калуги: usizo@kaluga-gov.ru.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги представляется в управление строительства и земельных отношений города Калуги посредством личного (либо по почте) обращения заявителя или его представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Информация о документах, необходимых для предоставления муниципальной услуги, представлена на информационных стендах управления строительства и земельных отношений города Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Московская, д. 188.
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещена на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет (www.kaluga-gov.ru) в разделе "Оказание услуг", а также в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и (или) региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг Калужской области".

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании "Город Калуга" осуществляется управлением строительства и земельных отношений города Калуги от имени Городской Управы города Калуги.
В предоставлении муниципальной услуги принимают участие следующие структурные подразделения управления строительства и земельных отношений города Калуги:
1) организационно-контрольный отдел;
2) отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели;
3) отдел землеустроительной документации.
Управление строительства и земельных отношений города Калуги не вправе требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, предусмотренными п. 2.5 Регламента;
- осуществления действий, в том числе согласований, необходимых по предоставлению муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.
2.2. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) заключение:
- договора купли-продажи земельного участка;
- договора аренды земельного участка.
Вид права определяется на основании информации, указанной в заявлении о предоставлении муниципальной услуги;
2) выдача (направление) мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа.
2.3. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 169 дней, исключая промежуток времени, в течение которого осуществляется образование земельного участка или уточнение его границ.
2.4. Последовательность и сроки предоставления услуги определяются следующими факторами:
- правильность и полнота представленных документов и сведений, требуемых для принятия решения о предоставлении услуги, а также в процессе ее реализации;
- качество и сроки подготовки и корректировки документации землеустроительными организациями в процессе ее согласования с филиалом ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Водным кодексом Российской Федерации;
- Лесным кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";
- Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе";
- Законом Калужской области от 26.06.2003 № 220-ОЗ "О нормах предоставления земельных участков гражданам";
- постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области";
- постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 31.01.2007 № 23 "Об утверждении Генерального плана городского округа "Город Калуга";
- Уставом муниципального образования "Город Калуга";
- решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 № 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Документы, которые заявитель представляет самостоятельно.
1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок) (приложение 1 к Регламенту).
В заявлении должны быть указаны:
- площадь испрашиваемого земельного участка;
- адрес (описание местоположения) испрашиваемого земельного участка;
- цель использования земельного участка (для осуществления деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством);
- согласие либо несогласие заявителя на утверждение иного варианта схемы расположения земельного участка.
Схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается органом местного самоуправления, предусмотренным статьей 39.2 Земельного кодекса РФ (управлением строительства и земельных отношений города Калуги), если иное не предусмотрено статьей 11.10 Земельного кодекса РФ.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена заявителем.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает заявитель в целях образования земельного участка для его предоставления заявителю без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного заявителя в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Управление строительства и земельных отношений города Калуги обязано без взимания платы с заявителя обеспечить "перевод" схемы в форму электронного документа, в случае если к заявлению приложена схема расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе.
2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (приложение 2 к Регламенту).
В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) наименование и место нахождения заявителя (для крестьянских (фермерских) хозяйств), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
8) цель использования земельного участка;
9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
3. Заявление об уведомлении о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении земельного участка (приложение 3 к Регламенту).
4. Согласие на обработку персональных данных (для заявителей - физических лиц и представителей заявителей) (приложение 4 к Регламенту).
5. Соглашение о создании фермерского хозяйства (приложение 5 к Регламенту).
В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.
6. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц) либо личность представителя физического лица или крестьянского (фермерского) хозяйства (паспорт) (первый лист и лист с отметкой о регистрации по месту жительства).
7. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или крестьянского (фермерского) хозяйства, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
8. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в управление строительства и земельных отношений города Калуги в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
9. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
2.6.2. Документы, получаемые уполномоченным специалистом управления строительства и земельных отношений города Калуги с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия:
1) сведения о государственной регистрации юридического лица - выписка из ЕГРЮЛ (для крестьянских (фермерских) хозяйств) (запрашиваются в ФНС России);
2) кадастровый паспорт земельного участка (запрашивается в филиале ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области);
3) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок - выписка из ЕГРП (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и (или) в филиале ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области).
Документы, указанные в пп. 2.6.2 п. 2.6 раздела 2 Регламента, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
2.6.3. Документы и (или) информация, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся в распоряжении органов Городской Управы города Калуги:
1) информация об имеющихся сведениях о наличии правообладателей на испрашиваемый земельный участок (запрашивается в управлении по работе с населением на территориях).
2.7. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нет.
2.8. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги.
В случае если на дату поступления в управление строительства и земельных отношений города Калуги заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в управлении строительства и земельных отношений города Калуги находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, управление строительства и земельных отношений города Калуги принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
2.9. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе";
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных пп. 3.2.1 п. 3.2 раздела 3 Регламента требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
2.9.2. Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

1. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пп. 2.8.1 пункта 2.8 раздела 2 Регламента.
2. Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.
3. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.
2.9.3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка.
1. Испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 2, 3 подпункта 2.9.2 пункта 2.9 раздела 2 Регламента, а также в следующих случаях:
- границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги управление строительства и земельных отношений города Калуги направляет заявителю письменный ответ с указанием мотивации отказа.
В случае если в предоставлении муниципальной услуги заявителю будет отказано, соответствующее решение управления строительства и земельных отношений города Калуги должно быть отправлено заявителю в семидневный срок со дня принятия решения управлением строительства и земельных отношений города Калуги в письменной форме.
2.10. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в следующем порядке:
1) принятие постановления Городской Управы города Калуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
2) принятие постановления Городской Управы города Калуги о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
3) заключение договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
2.11. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления на предоставление муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут.
2.13. Срок регистрации обращения заявителя о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности не должен превышать двух календарных дней со дня поступления заявления.
2.14. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
1. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами по предоставлению муниципальной услуги, оборудованы:
- стендами с информацией, указанной в п. 1.3 раздела 1 Регламента;
- стульями и столами, канцелярскими принадлежностями и пр.
2. Места ожидания соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям для работы специалистов.
3. Условия для обслуживания инвалидов соответствуют требованиям СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
4. Места ожидания в очереди на представление или получение документов оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками).
5. Кабинеты приема заявителей оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества специалиста, участвующего в приеме заявлений и выдаче результата услуги;
- графика приема заявителей.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:
2.15.1. Показателями качества муниципальной услуги являются:
- удовлетворенность сроками предоставления муниципальной услуги;
- удовлетворенность условиями ожидания приема;
- удовлетворенность порядком информирования о предоставлении муниципальной услуги;
- удовлетворенность вниманием должностных лиц.
2.15.2. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
- оценка уровня информирования заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги по результатам опроса (достаточный/недостаточный);
- доля получателей, получивших необходимые сведения о порядке предоставления муниципальной услуги с официального сайта Городской Управы города Калуги www.kaluga-gov.ru (% по результатам опроса);
- доля получателей, направивших свои замечания и предложения об усовершенствовании порядка предоставления муниципальной услуги посредством использования информационной системы обеспечения обратной связи (% от общего числа получателей);
- количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги - 2.
2.15.3. Требования к доступности и качеству муниципальной услуги:
- наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги;
- транспортная доступность мест предоставления муниципальной услуги;
- соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- наличие информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Городской Управы города Калуги (www.kaluga-gov.ru).
2.16. Заявителям обеспечивается возможность получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги, а также формы заявления и перечня документов, необходимых для получения муниципальной услуги, на официальном сайте Городской Управы города Калуги (www.kaluga-gov.ru) в разделе "Оказание услуг", в федеральной государственной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и (или) региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг Калужской области".
2.17. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронном виде.
Заявитель вправе подать заявление на предоставление муниципальной услуги, а также документы, указанные в п. 2.6 Регламента, в электронной форме в том числе через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Предоставление муниципальной услуги в электронном виде обеспечивает возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде.
При направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявитель формирует заявление на предоставление муниципальной услуги в форме электронного документа и подписывает его электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" и Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, направленного в форме электронного документа посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления запроса.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Состав документов, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, но находятся в иных организациях.
3.1.1. Документы, получаемые уполномоченным специалистом управления строительства и земельных отношений города Калуги с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия, перечислены в пп. 2.6.2 п. 2.6 раздела 2 Регламента.
Документы, указанные в пп. 2.6.2 п. 2.6 раздела 2 Регламента, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
3.1.2. Документы и (или) информация, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся в распоряжении органов Городской Управы города Калуги перечислены в пп. 2.6.3 п. 2.6 раздела 2 Регламента.
3.2. Перечень административных процедур при предоставлении муниципальной услуги:
- прием заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- рассмотрение представленных документов специалистами отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели и принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- прием заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов;
- рассмотрение представленных документов специалистами отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели и принятие решения о предварительном согласовании или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- прием заявления об уведомлении о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении земельного участка;
- рассмотрение представленных документов специалистами отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели, заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;
- подписание проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, выдача вышеуказанных договоров заявителю.
3.2.1. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Основанием для начала административной процедуры является поступление в письменном виде заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и приложенного к нему пакета документов в организационно-контрольный отдел управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Заявление представляется в управление строительства и земельных отношений города Калуги посредством личного (либо по почте) обращения заявителя или его представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление вручается специалисту организационно-контрольного отдела управления строительства и земельных отношений города Калуги, ответственному за прием и регистрацию документов.
Заявление от физических лиц и крестьянских (фермерских) хозяйств принимается в свободной форме либо на бланке по форме, рекомендуемой управлением строительства и земельных отношений города Калуги (приложение 1 к Регламенту).
К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя (паспорт) (первый лист и лист с отметкой о регистрации по месту жительства);
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранный гражданин;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- соглашение о создании фермерского хозяйства (за исключением случая создания фермерского хозяйства одним гражданином).
Заявитель, если он является физическим лицом или же представителем крестьянского (фермерского) хозяйства, дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с приложением 4 к Регламенту.
При регистрации заявления проверяется наличие, состав исходных данных, представляемых заявителем, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Датой обращения и представления документов является день получения документов специалистом организационно-контрольного отдела, осуществляющим прием граждан и представителей организаций.
Заявление заполняется рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способами. В случае если заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свои фамилию, имя и отчество (полностью).
Числа и сроки, имеющие принципиальное значение для понимания документа, должны быть обозначены хотя бы один раз словами.
Заявление представляется на русском языке.
Специалист организационно-контрольного отдела, ответственный за прием документов, выполняет следующие действия:
1) устанавливает предмет обращения, при этом максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут;
2) проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
3) проверяет наличие документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, а именно:
- документы в установленных законодательством случаях должны быть скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество, адрес места жительства (для физических лиц), наименование, юридический адрес, фактический адрес (для крестьянских (фермерских) хозяйств), должны быть написаны полностью. В заявлении должны быть указаны реквизиты юридического лица (ИНН, КПП, ОГРН) (в случае обращения с заявлением крестьянского (фермерского) хозяйства);
- в документах отсутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- документы не должны быть заполнены карандашом;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
5) сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и предлагает заявителю заверить надпись подписью;
6) при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем Регламенте, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;
7) регистрирует заявление в системе электронного документооборота "Lotus Notes".
Максимальный срок выполнения действий по приему документов на каждого заявителя составляет 15 минут.
Результатом действий в рамках административной процедуры является регистрация заявления, наложение специалистом организационно-контрольного отдела на каждое заявление резолюции и передача заявлений в отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.
3.2.2. Рассмотрение представленных документов специалистами отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели и принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и приложенного к нему пакета документов в отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Специалисты отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели со дня получения заявления выполняют следующие действия:
1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
2) запрашивают документы и (или) информацию, указанные в пп. 2.6.2 (п. 1, 3), 2.6.3 п. 2.6 раздела 2 Регламента, по каналам системы межведомственного взаимодействия.
Продолжительность процедуры межведомственного информационного взаимодействия не должна превышать 5 рабочих дней со дня направления запроса. В течение 1 дня, следующего за днем получения запрашиваемой информации (документа), ответственный исполнитель проверяет полноту полученной информации (документа).
В случае поступления запрошенной информации (документа) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения, ответственный исполнитель уточняет запрос и направляет его повторно в течение 3-х дней с момента поступления указанной информации (документа).
В случае если указанные документы были представлены заявителем по собственной инициативе, направление межведомственных запросов не производится;
3) определяют правомочность заявителя на обращение с целью предоставления земельного участка;
4) проверяют соблюдение требований к образуемым и измененным земельным участкам, предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.
В случае невозможности утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории готовят решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в виде письма управления строительства и земельных отношений города Калуги с указанием причин отказа.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть оспорен заявителем в порядке, обозначенном в разделе 5 Регламента.
Результатом выполнения действий в рамках административной процедуры является выдача (направление) заявителю копии постановления Городской Управы города Калуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с приложением схемы расположения земельного участка.
В срок не более чем 5 рабочих дней со дня принятия постановления Городской Управы города Калуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории управление строительства и земельных отношений города Калуги обязано направить в филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области указанное постановление с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 2 года.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 28 календарных дней.
3.2.3. Прием заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры является поступление в письменном виде заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенного к нему пакета документов в организационно-контрольный отдел управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Заявление представляется в управление строительства и земельных отношений города Калуги посредством личного (либо по почте) обращения заявителя или его представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление вручается специалисту организационно-контрольного отдела управления строительства и земельных отношений города Калуги, ответственному за прием и регистрацию документов.
Заявление от физических лиц и крестьянских (фермерских) хозяйств принимается в свободной форме либо на бланке по форме, рекомендуемой управлением строительства и земельных отношений города Калуги (приложение 2 к Регламенту).
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя (паспорт) (первый лист и лист с отметкой о регистрации по месту жительства), в случае изменения данных;
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в управление строительства и земельных отношений города Калуги в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
При регистрации заявления проверяется наличие, состав исходных данных, представляемых заявителем, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Датой обращения и представления документов является день получения документов специалистом организационно-контрольного отдела, осуществляющим прием граждан и представителей организаций.
Заявление заполняется рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способами. В случае если заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свои фамилию, имя и отчество (полностью).
Числа и сроки, имеющие принципиальное значение для понимания документа, должны быть обозначены хотя бы один раз словами.
Заявление представляется на русском языке.
В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
Специалист организационно-контрольного отдела, ответственный за прием документов, выполняет следующие действия:
1) устанавливает предмет обращения, при этом максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут;
2) проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
3) проверяет наличие документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, а именно:
- документы в установленных законодательством случаях должны быть скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество, адрес места жительства (для физических лиц), наименование, юридический адрес, фактический адрес (для крестьянских (фермерских) хозяйств) должны быть написаны полностью. В заявлении должны быть указаны реквизиты юридического лица (ИНН, КПП, ОГРН) (в случае обращения с заявлением крестьянского (фермерского) хозяйства);
- в документах отсутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- документы не должны быть заполнены карандашом;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
5) сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и предлагает заявителю заверить надпись подписью;
6) при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в Регламенте, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;
7) регистрирует заявление в системе электронного документооборота "Lotus Notes".
Максимальный срок выполнения действий по приему документов на каждого заявителя составляет 15 минут.
Результатом действий в рамках административной процедуры является регистрация заявления, наложение специалистом организационно-контрольного отдела на каждое заявление резолюции и передача заявлений в отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.
3.2.4. Рассмотрение представленных документов специалистами отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели и принятие решения о предварительном согласовании или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенного к нему пакета документов в отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Специалисты отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели со дня получения заявления выполняют следующие действия:
В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка управление строительства и земельных отношений города Калуги возвращает заявление заявителю, если:
- оно не соответствует требованиям, предъявляемым для заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, описанным в ч. 2 пп. 2.6.1 п. 2.6 раздела 2 Регламента;
- подано в иной уполномоченный орган;
- к заявлению не приложены документы, перечисленные в пп. 3.2.3 п. 3.2 раздела 3 Регламента.
При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.
В случае если на дату поступления в управление строительства и земельных отношений города Калуги заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в управлении строительства и земельных отношений города Калуги находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, управление строительства и земельных отношений города Калуги принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка управление строительства и земельных отношений города Калуги рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки осуществляет одно из следующих действий:
1. Обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Город Калуга", по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте Городской Управы города Калуги в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.kaluga-gov.ru.
В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2) настоящего пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
В случае если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте Городской Управы города Калуги в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.kaluga-gov.ru).
Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

2. Принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 2.8.2, 2.8.3 п. 2.8 раздела 2 Регламента и направляет принятое решение заявителю.
Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
3. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, управление строительства и земельных отношений города Калуги в двухнедельный срок совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
4. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе управление строительства и земельных отношений города Калуги в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае управление строительства и земельных отношений города Калуги обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, схемой расположения земельного участка или проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:
1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;
2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;
3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.
Результатом выполнения действий в рамках административной процедуры является принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 72 календарных дня.
3.2.5. Прием заявления об уведомлении о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры является поступление в письменном виде заявления об уведомлении о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении земельного участка в организационно-контрольный отдел управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Заявление представляется в управление строительства и земельных отношений города Калуги посредством личного (либо по почте) обращения заявителя или его представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление вручается специалисту организационно-контрольного отдела управления строительства и земельных отношений города Калуги, ответственному за прием и регистрацию документов.
Заявление от физических лиц и крестьянских (фермерских) хозяйств принимается в свободной форме либо на бланке по форме, рекомендуемой управлением строительства и земельных отношений города Калуги (приложение 3 к Регламенту).
При регистрации заявления проверяется наличие, состав исходных данных, представляемых заявителем, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Датой обращения и представления документов является день получения документов специалистом организационно-контрольного отдела, осуществляющим прием граждан и представителей организаций.
Заявление заполняется рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способами. В случае если заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свои фамилию, имя и отчество (полностью).
Числа и сроки, имеющие принципиальное значение для понимания документа, должны быть обозначены хотя бы один раз словами.
Заявление представляется на русском языке.
Специалист организационно-контрольного отдела, ответственный за прием документов, выполняет следующие действия:
1) устанавливает предмет обращения, при этом максимальный срок выполнения действия на каждого заявителя составляет 10 минут;
2) проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
3) проверяет наличие документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, а именно:
- документы в установленных законодательством случаях должны быть скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество, адрес места жительства (для физических лиц), наименование, юридический адрес, фактический адрес (для крестьянских (фермерских) хозяйств) должны быть написаны полностью. В заявлении также необходимо указать реквизиты юридического лица (ИНН, КПП, ОГРН) (в случае обращения с заявлением крестьянского (фермерского) хозяйства);
- в документах отсутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- документы не должны быть заполнены карандашом;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
5) сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и предлагает заявителю заверить надпись подписью;
6) при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в Регламенте, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;
7) регистрирует заявление в системе электронного документооборота "Lotus Notes".
Максимальный срок выполнения действий по приему документов на каждого заявителя составляет 15 минут.
Результатом действий в рамках административной процедуры является регистрация заявления, наложение специалистом организационно-контрольного отдела на каждое заявление резолюции и передача заявлений в отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.
3.2.6. Рассмотрение представленных документов специалистами отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели, заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления об уведомлении о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении земельного участка в отдел оформления земельных участков под строительство и иные цели управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Специалисты отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели со дня получения заявления выполняют следующие действия:
1) определяют правомочность заявителя на обращение с целью предоставления земельного участка;
2) запрашивают документы, указанные в пп. 2.6.2 (п. 2) п. 2.6 раздела 2 Регламента, по каналам системы межведомственного взаимодействия.
Продолжительность процедуры межведомственного информационного взаимодействия не должна превышать 5 рабочих дней со дня направления запроса. В течение 1 дня, следующего за днем получения запрашиваемой информации (документа), ответственный исполнитель проверяет полноту полученной информации (документа).
В случае поступления запрошенной информации (документа) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения, ответственный исполнитель уточняет запрос и направляет его повторно в течение 3-х дней с момента поступления указанной информации (документа).
В случае если указанные документы были представлены заявителем по собственной инициативе, направление межведомственных запросов не производится.
В случае невозможности предоставления земельного участка специалисты отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели готовят решение об отказе в предоставлении земельного участка в виде письма управления строительства и земельных отношений города Калуги с указанием причин отказа.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть оспорен заявителем в порядке, обозначенном в разделе 5 Регламента.
В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалисты отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели в срок, не превышающий 30 дней с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка, осуществляют подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляют проекты указанных договоров для подписания заявителю по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, или выдают заявителю нарочно.
Результатом выполнения действий в рамках административной процедуры является направление проектов указанных договоров для подписания заявителю по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, или выдача заявителю нарочно, либо принятие и направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 30 календарных дней.
3.2.7. Подписание проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, выдача вышеуказанных договоров заявителю.
Основанием для начала административной процедуры является получение заявителем проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка.
Проекты договоров, направленные заявителю или выданные нарочно, должны быть им подписаны и представлены в управление строительства и земельных отношений города Калуги не позднее чем в течение 30 дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
Подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка специалист отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели передает для учета в отдел землеустроительной документации.
Специалист отдела землеустроительной документации в течение 5 рабочих дней прошивает, скрепляет печатью и подписью начальника отдела, регистрирует поступивший от специалиста отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели пакет документов и выдает под роспись заявителю.
Результатом выполнения действий в рамках административной процедуры является заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка либо принятие и направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.
Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 35 календарных дней.
3.3. Срок предоставления муниципальной услуги включает в себя:
1) в течение месяца со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать) утверждается и выдается заявителю схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или принимается решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
2) в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, управление строительства и земельных отношений города Калуги совершает одно из следующих действий:
- обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в приложении к газете "Калужская неделя" и размещает извещение на официальном сайте: www.nedelya40.ru, а также на официальном сайте Городской Управы города Калуги: www.kaluga-gov.ru;
- принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с п. 2.8 раздела 2 Регламента;
3) в случае непоступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе управление строительства и земельных отношений города Калуги в двухнедельный срок готовит постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе управление строительства и земельных отношений города Калуги в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
4) в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка управление строительства и земельных отношений города Калуги рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для предоставления земельного участка и по результатам указанных рассмотрения и проверки осуществляет одно из следующих действий:
- осуществляет подготовку договора купли-продажи, договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, либо выдает нарочно заявителю;
- принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных п. 2.8 раздела 2 Регламента;
- проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и направлены в управление строительства и земельных отношений города Калуги не позднее чем в течение 30 дней со дня получения заявителем указанных договоров;
5) в течение 5 рабочих дней специалист отдела землеустроительной документации прошивает, скрепляет печатью и подписью начальника отдела, регистрирует поступивший от специалиста отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели пакет документов и выдает под роспись заявителю.
3.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в порядке, указанном в блок-схеме (приложение 6 к Регламенту).

4. Формы контроля за исполнением Регламента

4.1. Общий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Регламента осуществляет Городской Голова города Калуги.
Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется заместителем Городского Головы - начальником управления строительства и земельных отношений города Калуги и председателем комитета земельных отношений управления строительства и земельных отношений города Калуги непосредственно при предоставлении услуги, а также путем организации проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги.
По результатам проверок заместитель Городского Головы - начальник управления строительства и земельных отношений города Калуги и председатель комитета земельных отношений управления строительства и земельных отношений города Калуги дают указания начальнику отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели управления строительства и земельных отношений города Калуги по устранению выявленных нарушений и контролируют их исполнение.
4.2. Непосредственный контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляет начальник отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели управления строительства и земельных отношений города Калуги.
По результатам контроля начальник отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели дает указания специалистам отдела по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.
4.3. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением ответственными должностными лицами положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, заключается в рассмотрении, принятии решений и подготовке ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
4.4. Периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги устанавливается в соответствии с планом работы управления строительства и земельных отношений города Калуги. Внеплановые проверки полноты и качества выполнения работ по предоставлению муниципальной услуги проводятся в случаях поступления жалоб и обращений граждан.
4.5. Должностные лица и муниципальные служащие, по результатам проверок допустившие нарушения исполнения положений Регламента, могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений
и действий (бездействия) управления строительства
и земельных отношений города Калуги, его должностных лиц
либо муниципальных служащих

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) управления строительства и земельных отношений города Калуги, его должностных лиц либо муниципальных служащих.
5.1.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
б) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
в) требование у заявителя документов, не предусмотренных правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
г) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
д) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калужской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга";
е) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калужской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга";
ж) отказ управления строительства и земельных отношений города Калуги в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Городскую Управу города Калуги, управление строительства и земельных отношений города Калуги.
Жалоба подается заявителем в Городскую Управу города Калуги в следующих случаях:
- если обжалуются решения, действия (бездействие) управления строительства и земельных отношений города Калуги, его руководителя, его муниципальных служащих.
Жалоба на решения, действия (бездействие) муниципальных служащих управления строительства и земельных отношений города Калуги может быть подана также в управление строительства и земельных отношений города Калуги.
Жалоба на решения (действия, бездействие) управления строительства и земельных отношений города Калуги, его руководителя рассматривается Городским Головой города Калуги.
Жалоба на решения, действия (бездействие) муниципальных служащих управления строительства и земельных отношений города Калуги рассматривается заместителем Городского Головы - начальником управления строительства и земельных отношений города Калуги.
Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) Городской Управы города Калуги, Городского Головы города Калуги, управления строительства и земельных отношений города Калуги, его должностных лиц и муниципальных служащих, заместителя Городского Головы - начальника управления строительства и земельных отношений города Калуги устанавливаются нормативными правовыми актами Городской Управы города Калуги.
5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и (или) региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг Калужской области", а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.2.3. Жалоба должна содержать:
а) наименование органа - управление строительства и земельных отношений города Калуги, должностного лица или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) управления строительства и земельных отношений города Калуги, а также его должностных лиц и муниципальных служащих;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) управления строительства и земельных отношений города Калуги, а также его должностных лиц и муниципальных служащих.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.2.4. Жалоба, поступившая в Городскую Управу города Калуги, управление строительства и земельных отношений города Калуги, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа управления строительства и земельных отношений города Калуги, а также его должностных лиц в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации, если иной срок не установлен Правительством Российской Федерации.
5.2.5. По результатам рассмотрения жалобы Городская Управа города Калуги, управление строительства и земельных отношений города Калуги принимают одно из следующих решений:
1) удовлетворяют жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных управлением строительства и земельных отношений города Калуги опечаток и ошибок в выданных в результате выдачи предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калужской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга", а также в иных формах;
2) отказывают в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящем подпункте, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.2.6. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
гражданам или крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
в муниципальном образовании "Город Калуга"

Заместителю Городского Головы -
начальнику управления строительства
и земельных отношений города Калуги

от ___________________________________
(Ф.И.О. полностью)
_____________________________________,
зарегистрированного по адресу: _______
______________________________________
_____________________________________,
адрес фактического проживания: _______
______________________________________
______________________________________
адрес электронной почты (при наличии):
______________________________________
______________________________________
тел.: ________________________________
паспорт: _____________________________
(серия, N, когда и кем выдан)
______________________________________
______________________________________
_____________________________________,
действующего по доверенности от
______________________________________
______________________________________

заявление

Прошу утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом
плане территории ориентировочной площадью _____________ по адресу: ________
___________________________________________________________________________
для ______________________________________________________________________.
(указывается вид разрешенного использования)

Я согласен (согласна) на утверждение иного варианта схемы расположения
земельного участка.

______________
(подпись)

К заявлению прилагаю:
1) копия паспорта (1-й лист и лист с отметкой о регистрации по месту
жительства);
2) схема расположения земельного участка.

Дата
Подпись





Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
гражданам или крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
в муниципальном образовании "Город Калуга"

Заместителю Городского Головы -
начальнику управления строительства
и земельных отношений города Калуги
от
______________________________________
(Ф.И.О. полностью)
зарегистрированного по адресу: _______
______________________________________
______________________________________
адрес фактического проживания: _______
______________________________________
______________________________________
адрес электронной почты (при наличии):
______________________________________
тел.: ________________________________
паспорт: _____________________________
(серия, N, когда и кем выдан)
______________________________________
______________________________________
действующего по доверенности от ______
______________________________________

заявление

Прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка на
основании _________________________________________________________________
(указать основания предоставления земельного участка из числа
предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5,
п. 2, ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10)

Земельного кодекса РФ в __________________________________________________,
(в собственность, аренду)
цель использования земельного участка: ___________________________________,
адрес земельного участка: ________________________________________________.

К заявлению прилагаю:
1) копия схемы расположения земельного участка;
2) копия паспорта (1-й лист и лист с отметкой о регистрации по месту
жительства);
3) ________________________________________________________________________

Дата
Подпись





Приложение 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
гражданам или крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
в муниципальном образовании "Город Калуга"

Заместителю Городского Головы -
начальнику управления строительства
и земельных отношений города Калуги

от ___________________________________
(Ф.И.О. полностью)
_____________________________________,
зарегистрированного по адресу: _______
______________________________________
адрес электронной почты (при наличии):
______________________________________
тел.: ________________________________
паспорт: _____________________________
(серия, N, когда и кем выдан)
______________________________________
_____________________________________,
действующего по доверенности от ______
______________________________________

заявление

Уведомляю о постановке на кадастровый учет земельного участка по
адресу: ___________________________________________________________________
и присвоенном ему кадастровом номере: ____________________________, в связи
с этим прошу предоставить земельный участок в _____________________________
указывается вид права
(в собственность, в аренду)
для ______________________________________________________________________
(указывается цель использования земельного участка)

К заявлению прилагаю:
1) копия паспорта (1-й лист и лист с отметкой о регистрации по месту
жительства);
2) ______________________________________

Дата

Подпись





Приложение 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
гражданам или крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
в муниципальном образовании "Город Калуга"

Заместителю Городского Головы -
начальнику управления строительства
и земельных отношений города Калуги

от _____________________________________
_______________________________________,
зарегистрированного(ой) по адресу:
________________________________________
________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ-СОГЛАСИЕ
субъекта на обработку персональных данных

Я, ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Документ, удостоверяющий личность, __________ серия ______ № ______________
выдан "___" _________ ___ г. ______________________________________________
(кем выдан)
___________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия)
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ (редакция
от 25.07.2011) "О персональных данных" выражаю согласие управлению
строительства и земельных отношений города Калуги, расположенному по
адресу: г. Калуга, ул. Московская, 188, на обработку представленных
персональных данных: фамилии, имени, отчества _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
для достижения следующих целей: ___________________________________________
___________________________________________________________________________
Я даю согласие на следующие действия с персональными данными:
сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление,
изменение), извлечение, использование, передача (распространение,
представление, доступ).
___________________________________________________________________________
Я согласен(а) с тем, что персональные данные будут ограничено доступны
руководителям и специалистам управления строительства и земельных отношений
города Калуги исключительно в целях обработки персональных данных
с соблюдением законодательства Российской Федерации.
Я информирован(а) о том, что настоящее заявление действует в течение
установленного срока хранения ________________ моих персональных данных и
может быть отозвано мной в письменной форме.

"___" ___________ 201__ г. _________ ___________________________________
дата подпись Ф.И.О.

Заявление принял(а) _____________ _________________________________________
(подпись, Ф.И.О. специалиста)





Приложение 5
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
гражданам или крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
в муниципальном образовании "Город Калуга"

"УТВЕРЖДЕНО"

"___" ___________ 20__ г.
на собрании членов фермерского хозяйства
"__________________"

Россия ___________ республика ___________ район
"___" ___________ 20__ г. Место расположения КФХ

СОГЛАШЕНИЕ
о создании фермерского хозяйства "____________"

1. Общие положения

1.1. Мы, (Ф.И.О. - степень родства), в соответствии с Федеральным
законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (№ 74-ФЗ от 11.06.2003)
приняли решение о создании фермерского хозяйства "_______________________".
1.2. Фермерское хозяйство "_____________________" (далее - фермерское
хозяйство) осуществляет предпринимательскую деятельность без образования
юридического лица в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Гражданским кодексом, федеральными законами и другими законодательными
актами, действующими на территории Российской Федерации, и настоящим
соглашением.
1.3. Фермерское хозяйство "________________" имеет свои печать, штамп,
бланки, эмблему.
1.4. Фермерское хозяйство обладает обособленным имуществом, имеет
право открывать расчетные счета в банковских учреждениях, вправе от своего
имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном
и третейском судах.
1.5. Юридический адрес фермерского хозяйства: _________________________
___________________________________________________________________________
Фермерское хозяйство расположено: согласно акта выбора земельного участка и
кадастрового плана.

2. Управление и деятельность фермерского хозяйства

2.1. Признать главой фермерского хозяйства - __________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Глава фермерского хозяйства:
- организует деятельность фермерского хозяйства;
- без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том
числе:
- представляет его интересы и совершает сделки;
- выдает доверенности;
- осуществляет прием на работу работников и их увольнение;
- организует ведение учета и отчетности фермерского хозяйства;
- осуществляет иные полномочия определенные соглашением между членами
фермерского хозяйства.
2.3. Смена главы фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с
статьей 18 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском
(фермерском) хозяйстве".
2.4. Фермерское хозяйство, основанное на праве собственности
(владения) земельного участка, самостоятельно определяет направления своей
деятельности, структуру и объемы производства исходя из собственных
интересов.
Фермерское хозяйство может заниматься любым видом деятельности, не
запрещенным действующим законодательством, при сохранении в качестве
ведущих видов деятельности производства, переработки, транспортировки,
хранения и реализации сельскохозяйственной продукции собственного
производства.
2.4.1. Фермерскому хозяйству принадлежит право распоряжаться
произведенной им продукцией и реализовывать ее по собственному усмотрению,
устанавливать самостоятельно цены на производимую продукцию.

3. Права и обязанности членов фермерского хозяйства,
прием в члены и выход из членов фермерского хозяйства

3.1. Члены фермерского хозяйства имеют право:
а) самостоятельно хозяйствовать на земле;
б) возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и
сооружения, необходимые для осуществления деятельности фермерского
хозяйства, с обязательным согласованием проектов и получением разрешения на
строительство в установленном порядке;
в) собственности на произведенные ими посевы, посадки сельхозкультур и
насаждений, полученную сельскохозяйственную и иную продукцию и доходы от ее
реализации;
г) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные,
культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и другие
водоемы в соответствии с природоохранными требованиями;
д) решать вопросы, не урегулированные в настоящем соглашении,
федеральном законе, путем обсуждения на собрании членов фермерского
хозяйства, решение принимается простым большинством голосов членов
фермерского хозяйства;
е) выйти из членов фермерского хозяйства, известив о своем намерении
не позднее чем за 2 недели до предполагаемого дня выхода.
3.2. Члены фермерского хозяйства обязаны:
а) эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым
назначением, повышать плодородие земли;
б) использовать имущество сельского хозяйства в соответствии с
правилами и инструкциями по эксплуатации, обеспечивать его сохранность;
в) выполнять указания главы сельского хозяйства, решения собрания
фермерского хозяйства, правила внутреннего распорядка.
3.3. Фермерское хозяйство имеет право принимать на работу лиц, не
являющихся членами фермерского хозяйства. Условия приема работников, оплаты
труда и прочие условия устанавливаются трудовым соглашением (договором).
3.4. Членами фермерского хозяйства являются лица, подписавшие
настоящее соглашение.
3.5. Прием новых членов фермерского хозяйства осуществляется решением
общего собрания на основании письменного заявления кандидата.
3.6. Членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов
фермерского хозяйства или в случае смерти члена.
3.7. Выход члена фермерского хозяйства осуществляется по письменному
заявлению члена.

4. Имущество фермерского хозяйства

4.1. Имущество фермерского хозяйства составляют земля, насаждения,
жилые, хозяйственные постройки, сооружения, продуктивный и рабочий скот,
птица, сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства,
инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и
иной деятельности.
4.2. Источниками формирования имущества фермерского хозяйства являются:
- денежные и материальные средства членов фермерского хозяйства;
- доходы, полученные от реализаций продукции, работ, услуг как в
денежной, так и в натуральной форме, от подсобных промыслов, строительства,
консультативной помощи;
- доходы, полученные от других видов трудовой деятельности;
- доходы от ценных бумаг;
- кредитов банков и других кредиторов;
- дотаций бюджета;
- безвозмездных, благотворительных взносов, пожертвований предприятий,
организаций и граждан;
- иные источники, не запрещенные действующим законодательством.
4.3. Владение, пользование и распоряжение имуществом:
4.3.1. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве
совместной собственности.
4.3.2. Пользование имуществом фермерского хозяйства осуществляется его
членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом
осуществляются главой фермерского хозяйства либо доверенным лицом. Иной
режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости
устанавливается договором.
4.3.3. При выходе одного из членов фермерского хозяйства из его
состава земельный участок и средства производства разделу не подлежат.
Часть имущества (доля, соответствующая трудовому вкладу, участию в
начальном формировании - денежных средств и др.) может компенсироваться
денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации
устанавливается по взаимной договоренности всех членов фермерского
хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты
компенсации при этом не должен превышать 3 года.
4.3.4. Фермерское хозяйство имеет право приобретать, брать в аренду
или во временное пользование имущество у предприятий, организаций,
объединений и граждан.
4.3.5. Имущество фермерского хозяйства страхуется на добровольной
основе в соответствии с законодательством.
4.3.6. Гражданин, вышедший из членов фермерского хозяйства, в течение
2-х лет после выхода несет субсидиарную ответственность в пределах своей
доли в имуществе фермерского хозяйства, возникшего в результате
деятельности фермерского хозяйства до выхода его из членов фермерского
хозяйства.
4.3.7. При прекращении деятельности фермерского хозяйства в связи с
выходом из него всех членов имущество фермерского хозяйства подлежит
разделу между членами в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации.
4.3.8. Наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

5. О порядке распределения полученных от деятельности
фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов

5.1. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности
фермерского хозяйства, распределяются между членами с учетом личного вклада
каждого члена. Учет участия каждого члена фермерского хозяйства в
хозяйственной деятельности ведет глава фермерского хозяйства (либо по его
поручению другой член хозяйства или работник) и оформляется "табелем
рабочего времени".
5.2. По результатам работы за год глава фермерского хозяйства готовит
отчет о финансовой деятельности и доводит его содержание до членов
хозяйства.
5.3. Часть доходов хозяйства (не менее 20%) направляется на
строительство жилых и хозяйственных построек, приобретение основных
средств.
5.4. По результатам работы за год 5% доходов отчисляются в резервный
фонд фермерского хозяйства. Указанные средства хранятся в банке и в случае
возникновения непредвиденных обстоятельств используются по решению собрания
членов фермерского хозяйства.
5.5. Оплата труда работников фермерского хозяйства (не являющихся
членами), заключивших договор об использовании их труда, включается в
состав текущих затрат и осуществляется в первоочередном порядке. Она не
зависит от итогов работы фермерского хозяйства, за исключением случаев,
когда в договоре предусмотрена выплата % от дохода фермерского хозяйства за
год.

6. Заключительные положения

6.1. Фермерское хозяйство прекращает свою деятельность:
- в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства;
- в случае если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства
или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;
- в случае несостоятельности (банкротства);
- в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства
производственного (сельскохозяйственного) кооператива или хозяйственного
товарищества;
- на основании решения суда.
6.2. Споры, возникшие в связи с прекращением деятельности фермерского
хозяйства, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

Участники СОГЛАШЕНИЯ о создании фермерского хозяйства "__________________":
- Ф.И.О., дата и место рождения, место регистрации, паспортные данные всех
членов.

Подписи/расшифровка...





Приложение 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
гражданам или крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности
в муниципальном образовании "Город Калуга"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ИЛИ КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ)
ХОЗЯЙСТВАМ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ)
ХОЗЯЙСТВОМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД КАЛУГА"


Прием и регистрация управлением строительства и земельных отношений
города Калуги заявления об утверждении схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане территории

\/

Направление в адрес заявителя мотивированного Рассмотрение заявления
письменного отказа в предоставлении земельного об утверждении схемы
участка, находящегося в муниципальной < расположения земельного
собственности, для осуществления крестьянским участка на кадастровом
(фермерским) хозяйством его деятельности в плане территории
муниципальном образовании "Город Калуга" с
указанием причин отказа \/

Подготовка решения об
утверждении схемы
расположения земельного
участка на кадастровом
плане территории

\/

Прием и регистрация управлением строительства и
земельных отношений города Калуги заявления о
предварительном согласовании предоставления
земельного участка

\/

В течение 30 дней с Управление В течение 30 дней с
момента опубликования строительства и момента опубликования
извещения о земельных отношений извещения о
предоставлении < города Калуги > предоставлении
земельного участка обеспечивает земельного участка не
поступили заявления опубликование поступили заявления об
об участии в аукционе извещения о участии в аукционе
предоставлении
земельного участка

\/ \/

Управление строительства и Готовится постановление Городской
земельных отношений города Калуги Управы города Калуги о
готовит отказ в предоставлении предварительном предоставлении
земельного участка и осуществляет земельного участка
формирование земельного участка
для предоставления на аукционе \/

Прием и регистрация управлением
строительства и земельных
отношений города Калуги заявления
о предоставлении земельного
участка

\/

Подготовка договора купли-продажи
или договора аренды земельного
участка

\/

Выдача договора купли-продажи или
договора аренды заявителю



------------------------------------------------------------------