КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. № 301

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктами 34, 35, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" администрация муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании приняли решение выборе способа управления домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в зависимости от вида удобств, благоустройства, срока эксплуатации, степени физического износа многоквартирного дома согласно приложению № 1.
2. Утвердить Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2).
3. Постановление администрации муниципального района "Перемышльский район" от 17.04.2014 № 471 "Об установлении на 2014 год размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" считать утратившим силу.
4. Настоящее Постановление вступает в силу через месяц после его официального опубликования в газете "Наша жизнь".

Глава администрации
муниципального района
Н.В.Бадеева





Приложение № 1
к Постановлению
администрации
муниципального района
"Перемышльский район"
от 4 марта 2015 г. № 301

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ
ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ п/п
Вид оплаты
Единица изм.
Размер платы, руб.
Жилые дома с центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением
Жилые дома с центральным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением
Жилые дома с АОГВ, холодным водоснабжением, водоотведением
Жилые дома с холодным водоснабжением
Жилые дома, не имеющие благоустройства
1
При наличии дворников.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе:
руб./кв. м общей площади в месяц
18,45
18,15
16,95
16,34
15,2
1.1
Содержание жилого помещения, в том числе
руб./кв. м общей площади в месяц
15,9
15,6
14,4
14,3
13,7
1.1.1
Содержание конструктивных элементов
-"-
0,9
0,9
0,9
0,9
0,9
1.1
Управление многоквартирным домом
-"-
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
1.1.3
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
-"-
1,2
1,2



1.1.4
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
-"-
0,24




1.1.5
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
-"-
0,59
0,59
0,59
0,59

1.1.6
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
-"-
0,41
0,41
0,41


1.1.7
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей
-"-
0,64
0,64
0,64
0,64
0,64
1.1.8
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
-"-
0,11
0,11
0,11
0,11
0,11
1.1.9
Содержание придомовой территории (при условии принятия соответствующего решения собственниками)
-"-
1,3
1,3
1,3
1,3
1,3
1.1.10
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от контейнеров
-"-
4,39
4,39
4,39
4,39
4,39
1.1.11
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
-"-
0,29
0,29
0,29
0,29
0,29
1.1.12
Обеспечение устранения аварий
-"-
1,79
1,79
1,79
1,79
1,79
1.1.13
Техническое обслуживание печей и очагов
-"-



0,31
0,31
1.2
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
руб./кв. м общей площади в месяц
2,55
2,55
2,55
2,04
1,5
2
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных уличными туалетами
руб./с 1 чел. в месяц


39,94
39,94
39,94
3
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и водоотведением (септиками)
руб./с 1 чел. в месяц


164,54
164,54
164,54
4
Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, маршей) при условии принятия соответствующего решения собственниками
руб./кв. м общей площади в месяц
1,64
1,64
1,64
1,64
1,64
5
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)
1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона, руб.
2000
2000



6
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
руб./кв. м общей площади в месяц (за 1 прибор учета в месяц)
0,15
0,15
0,15
0,15

7
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета
руб./кв. м общей площади в месяц (за 1 прибор учета в месяц)
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
1
При отсутствии дворников.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе
руб./кв. м общей площади в месяц
17,15
16,85
15,65
15,04
13,9
1.1
Содержание жилого помещения, том числе
руб./кв. м общей площади в месяц
14,6
14,3
13,1
13
12,4
1.1.1
Содержание конструктивных элементов
-"-
0,9
0,9
0,9
0,9
0,9
1.1.2
Управление многоквартирным домом
-"-
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
1.1.3
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
-"-
1,2
1,2



1.1.4
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
-"-
0,24




1.1.5
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
-"-
0,59
0,59
0,59
0,59

1.1.6
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
-"-
0,41
0,41
0,41


1.1.7
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей
-"-
0,64
0,64
0,64
0,64
0,64
1.1.8
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
-"-
0,11
0,11
0,11
0,11
0,11
1.1.9
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от контейнеров
-"-
4,39
4,39
4,39
4,39
4,39
1.1.10
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
-"-
0,29
0,29
0,29
0,29
0,29
1.1.11
Обеспечение устранения аварий
-"-
1,79
1,79
1,79
1,79
1,79
1.1.12
Техническое обслуживание печей и очагов
-"-



0,31
0,31
1.2
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
руб./кв. м общей площади в месяц
2,55
2,55
2,55
2,04
1,5
2
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных уличными туалетами
руб./с 1 чел. в месяц


39,94
39,94
39,94
3
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и водоотведением (септиками)
руб./с 1 чел. в месяц


164,54
164,54
164,54
4
Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, маршей) при условии принятия соответствующего решения собственниками
руб./кв. м общей площади в месяц
1,64
1,64
1,64
1,64
1,64
5
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома узлом учета тепловой энергии)
1 прибор учета в месяц в период отопительного сезона, руб.
2000
2000



6
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета)
руб./кв. м общей площади в месяц (за 1 прибор учета в месяц)
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
7
Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета
руб./кв. м общей площади в месяц (за 1 прибор учета в месяц)
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15

Примечание:
1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения при заключении собственниками помещений договора управления многоквартирным домом определяется с учетом наличия и состава внутридомовых систем, обеспечивающих предоставление потребителям услуг: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, сбор твердых бытовых отходов, виды благоустройства (уличные туалеты, септики) - путем суммирования плат за отдельные услуги.
2. Размер платы за услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, услуги по обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Плата за обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии определяется путем деления стоимости, указанной в строке 5, столбцах 4, 5, на суммы площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.





Приложение № 2
к Постановлению
администрации
муниципального района
"Перемышльский район"
от 4 марта 2015 г. № 301

ПЕРЕЧЕНЬ И СОСТАВ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРЫХ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


Наименование работ и услуг
Состав работ и услуг
1
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1
Содержание конструктивных элементов жилых зданий
Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния элементов здания.
Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Составление дефектных ведомостей.
Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома.
Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, наледи, сосулек и т.д.
Подготовка к сезонной эксплуатации.
Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.
Прочие работы по содержанию многоквартирных и жилых домов
1.2
Управление многоквартирным жилым домом
Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда.
Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда.
Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве.
Осуществление договорно-правовой деятельности. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги с задолжниками жилищно-коммунальных услуг. Ведение бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома
1.3
Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции.
Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления
1.4
Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
1.5
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Подготовка к сезонной эксплуатации
1.6
Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
1.7
Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек в подъездах, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации
1.8
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов специализированными организациями на основании договоров
1.9
Содержание придомовой территории
Очистка наружных площадок у входных дверей подъездов от снега и наледи. В зимний период (от подъезда до внутренней дороги):
- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см, подметание территории в дни без снегопада;
- сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов, очистка территорий от наледи и льда;
- обработка антигололедными реагентами.
В летний период:
- подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; - очистка урн от мусора
1.10
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от контейнеров
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (по графику).
Санитарная обработка контейнеров, контейнерных площадок.
Содержание контейнеров для сбора мусора в исправном состоянии
2
<*> Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов
2.1
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
1. Комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания.
Фундаменты: устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, входов в подвалы;
стены и фасады: заделка выбоин и трещин на поверхности фасада; участков штукатурки и облицовки;
крыши: ремонт отдельных участков кровли. Прочистка приемных воронок водостоков. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.
Оконные и дверные заполнения: восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений. Ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. Частичная замена и укрепление металлических перил. Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы.
2. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов
2.2
Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления
2.3
Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и водоотведения, горячего водоснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
2.4
Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.5
Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
2.6
Текущий ремонт электрических сетей
Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов


------------------------------------------------------------------