КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ТАРУСА"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2015 г. № 7

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ТАРУСА"

В соответствии со ст. 22, 39.7, 39.11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 24.07.2007 № 212-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Калужской области от 18.03.2015 № 146 "О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" городская Дума городского поселения "Город Таруса"
РЕШИЛА:

1. Установить Порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Таруса" и предоставляемые в аренду без торгов, в соответствии с приложением к настоящему Решению.
2. Решения городской Думы ГП "Город Таруса" от 15.11.2005 № 21 "Об утверждении Положения об аренде земель, находящихся на территории муниципального образования "Город Таруса", от 28.04.2006 № 60 "О внесении изменений в решение городской Думы ГП "Город Таруса" считать утратившими силу.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его подписания и подлежит опубликованию в газете "Октябрь" и размещению на официальном сайте в сети Интернет.

Глава муниципального образования
городского поселения
"Город Таруса"
Е.В.Котова





Приложение
к Решению
городской Думы
городского поселения
"Город Таруса"
от 14 октября 2015 г. № 7

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ТАРУСА"

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Таруса", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).
Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Ип,

где А - размер арендной платы (в годовом исчислении);
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора или категорию лица, являющегося арендатором;
И1 x...x Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Для расчета арендной платы в годовом исчислении применяются следующие процентные ставки арендной платы и поправочный коэффициент вида деятельности исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:

№ п/п
Наименование вида использования
Ставка арендной платы в % (С)
Поправочные коэффициенты (П) от 0,1 до 10
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, комплексной жилой застройки
2,0
1
2
Земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, садоводства
2,0
5
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
2,0
5
4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
2,0
10
5
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий
2,0
10
6
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и оздоровительного назначения
2,0
1
7
Земельные участки, используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан
2,0
1
8
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
2,0
10
9
Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи, обороны
2,0
10
10
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовки, автодорожных вокзалов
1,5
10
11
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
1,5
5
12
На период строительства объектов промышленности
2,0
1
13
Земельные участки, предназначенные для объектов сотовой связи, рекламы
2,0
10
14
Земельные участки, предназначенные для полигонов промышленных и бытовых отходов
0,5
0,1
15
Земельные участки, предназначенные для строительства объектов народного образования, здравоохранения; размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры
2
1
16
Земельные участки, предназначенные для размещения карьеров (земли промышленности)
2,0
10

Примечание:
При строительстве объектов свыше 3 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется ставка арендной платы в размере 2% и поправочный коэффициент 10.
В случае неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением арендная плата взимается с применением ставки арендной платы в размере 2% и поправочного коэффициента в размере 10.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
В случае если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории, он принимается равным единице.
3. Годовые индексы потребительских цен в соответствии с данными статистического учета Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области определяются как данные за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (в процентах).
4. Арендная плата является годовой платой. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 6 настоящего Порядка.
5. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
6. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
7. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.


------------------------------------------------------------------