КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЕРМОЛИНО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. № 79

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МО ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ "Г. ЕРМОЛИНО", НА 2016 ГОД

В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости на территории МО городское поселение "Г. Ермолино", с учетом роста потребительских цен и платных услуг городская Дума МО городское поселение "Г. Ермолино"
РЕШИЛА:

1. Утвердить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений в месяц с 01.01.2016 в размере 142,42 руб. без НДС.
2. Утвердить на 2016 год методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом МО городское поселение "Г. Ермолино" (прилагается).
3. Муниципальным унитарным предприятиям, общественным организациям, финансируемым из федерального, областного и муниципального бюджетов, стоимость одного квадратного метра площади нежилого помещения в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.
4. Освобождаются от арендной платы учреждения и предприятия, финансируемые из муниципального бюджета МО городское поселение "Г. Ермолино", а также социальные учреждения, функционирующие на территории муниципального образования.

5. Решение городской Думы МО городское поселение "Г. Ермолино" от 16 октября 2014 года № 65 "Об утверждении базовой арендной ставки и методики определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями, являющимися собственностью МО городское поселение "Г. Ермолино" считать утратившим законную силу с 01.01.2016.
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в еженедельной газете "Уголок России" и на официальном сайте администрации в сети Интернет.

Глава муниципального образования
городское поселение
"Город Ермолино"
С.Ю.Скрипченко





Утверждена
Решением
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Г. Ермолино"
от 21 октября 2015 г. № 79

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МО ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
"Г. ЕРМОЛИНО" НА 2016 ГОД

I. Общие положения

Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

II. Определение размера арендных платежей

2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

АП = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,

где АП - арендная плата за месяц в рублях; Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 м арендуемой площади в руб./м2; Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость; Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:
- центр - 1,5 (ул. Русиново в районе домов № 137, 214а, г. Ермолино, ул. Советская, ул. 1 Мая до перекрестка с ул. Ломоносова, ул. Мичурина до дома № 5, ул. Гагарина до пер. Нового, пл. Ленина);
- прочие улицы г. Ермолина, коэффициент - 1,0.
2.2. Устанавливаются следующие коэффициенты в зависимости от вида деятельности:

1) объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная деятельность на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги - 1,0;

2) производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2;
3) офисные и служебные помещения для коммерческих структур - 1,5;
4) фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), сельхозпредприятия, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит) - 2,0;
5) коммерческая, торговля:
а) торговля школьными учебниками, книгами, канцтоварами, детской литературой - 2,3
б) торговля промышленными и продовольственными товарами, рестораны, бары, оптово-закупочная деятельность, автосервис - 2,5;
в) торговля автомобилями, запчастями к ним, хранение и торговля горюче-смазочными материалами, аудиовидеотехникой, видеопрокат, торговля мебелью и импортными видеотоварами - 2,6;
6) организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат - 3,0;

7) коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 5,0;
8) сотовая связь - 4,5;
9) культурно-развлекательная деятельность на коммерческой основе - 5,9.
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:
- помещения с коммунальными удобствами - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 на каждый отсутствующий элемент обустройства.
Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:
- первый этаж - 1,0;
- второй этаж - 0,8;
- цокольные помещения - 0,6;
- подвальные помещения - 0,5.
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых площадей по их назначению:
- основные площади - 1,0;
- вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36.
Р - площадь занимаемого помещения, м2.
При наличии в одном помещении (здании) двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.
Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества, или по формуле:



Определение размера ежемесячной арендной платы за нежилые
помещения, руб./кв. м, на 2016 год по МО городское поселение
"Г. Ермолино"

№ п/п
Виды деятельности
Центр
Прочие улицы
Подвальные помещения
Центр
Прочие улицы
Основные площади
Вспомогательные площади
Основные площади
Вспомогательные площади
Основные площади
Вспомогательные площади
Основные площади
Вспомогательные площади
1
Объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла
213,69
76,96
142,42
51,30
106,84
38,48
71,27
25,65
2
Производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров
256,40
92,32
170,85
61,47
128,14
46,10
85,43
30,86
3
Офисы и служебные помещения для коммерческих структур
320,41
115,31
213,69
76,96
160,33
57,72
106,84
38,48
4
Фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), предприятия агропрома, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит)
4727,25
153,79
284,83
102,61
213,69
76,96
142,42
51,30
5
Коммерческая торговля: торговля школьными учебными книгами, канцтоварами, детской литературой
491,38
176,90
327,55
117,98
245,75
88,45
163,83
58,93
6
Торговля промышленными и продовольственными товарами, рестораны, бары, оптово-закупочная деятельность, автосервис
534,09
192,27
356,10
128,14
267,17
96,20
177,99
64,13
7
Торговля автомобилями, запчастями к ним, хранение и торговля горюче-смазочными материалами, аудиовидеотехника, прокат аудиовидеотехники, компьютеры, ломбард, видеопрокат, торговля мебелью и импортными фототоварами
555,39
199,89
370,26
133,34
277,70
99,95
185,13
66,67
8
Организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариус
640,94
230,75
427,25
153,79
320,41
115,31
213,69
76,96
9
Коммерческие банки, аудиторская, риелторская, оценочная, иная посредническая деятельность
1068,19
384,54
712,09
256,40
534,09
192,27
356,10
128,14
10
Сотовая связь
961,35
346,06
640,94
235,75
480,73
173,15
320,41
115,31
11
Культурно-развлекательная деятельность на коммерческой основе
1260,46
453,75
840,22
302,50
630,29
226,88
420,11
151,25


------------------------------------------------------------------