РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. № 319-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛ. АННЕНКИ

На основании статей 41, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 22.06.2015 № 7638-пи "О подготовке документации по планировке территории в районе ул. Анненки", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул. Анненки от 15.09.2015, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе ул. Анненки от 29.09.2015, решения Городской Думы города Калуги от 23.04.2015 № 92 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Горобцова К.М."
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Анненки в соответствии со следующими приложениями:
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 1 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (относящихся к следующим областям: автомобильные дороги местного значения и иным) (приложение 2.1 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (относящихся к следующим областям: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение) (приложение 2.2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объект инженерно-технического обеспечения (сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, ВНС) (приложение 3.1 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 3.2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети дренажа) (приложение 3.3 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети газопровода высокого давления, сети газопровода низкого давления) (приложение 3.4 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объект инженерно-технического обеспечения (тепловые сети, котельная) (приложение 3.5 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (кабели связи) (приложение 3.6 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объект инженерно-технического обеспечения (ВЛ 110 кВ, ВЛ 10 кВ, ВЛ 0,4 кВ, ТП 10/0,4 кВ) (приложение 3.7 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (силовые кабели 10 кВ, силовые кабели 0,4 кВ) (приложение 3.8 - не приводится);
- красные линии (приложение 4 - не приводится);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 5 - не приводится);
- положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе улицы Анненки (приложение 6);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, линии отступа от красных линий (приложение 7 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода и санитарно-защитная зона ВНС) (приложение 8 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны сетей газопроводов высокого и низкого давления) (приложение 9 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, сетей дренажа) (приложение 10 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны тепловых сетей и санитарно-защитная зона котельной) (приложение 11 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны ВЛ 110 кВ, ВЛ 10 кВ, ВЛ 0,4 кВ и санитарно-защитная зона ТП 10/0,4 кВ) (приложение 12 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны силовых кабелей 10 кВ и силовых кабелей 0,4 кВ) (приложение 13 - не приводится);
- красные линии, кадастровый план территории, границы образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны кабелей связи) (приложение 14 - не приводится);
- положение о площадях образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков, видах разрешенного использования образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с проектом планировки территории. Основные технико-экономические показатели (приложение 15).
2. Проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Анненки подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.М.Горобцов





Приложение 6
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 30 октября 2015 г. № 319-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В РАЙОНЕ
УЛИЦЫ АННЕНКИ

1. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

Планируется размещение:
1) комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для отдыха взрослого населения;
2) основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м, - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1;
3) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;
4) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
5) сетей самотечной дождевой канализации (труб и лотков);
6) сетей дренажа;
7) котельной;
8) ВНС.
Планируется реконструкция:
1) основного проезда до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м, - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1;
2) второстепенных проездов до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м, - 3,75 и 5,00 (ввиду необходимости обеспечения безопасного маневрирования автотранспорта при паркировании);
- число полос движения - 1;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 80;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1.
Планируется перекладка:
- участков сетей газопровода низкого давления, попадающих в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.
Планируется размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:
1) четырех девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах;
2) открытой автостоянки (парковки) для временного хранения на 37 машино-мест;
3) открытой автостоянки (парковки) для временного хранения на 13 машино-мест;
4) силовых кабелей 0,4 кВ;
5) силовых кабелей 10 кВ;
6) ТП 10/0,4 кВ;
7) кабелей связи.
Рекомендуется строительство второстепенных проездов в зонах планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м, - 2,75;
- ширина дорожного полотна, м, - 5,5 (ввиду необходимости обеспечения безопасного маневрирования автотранспорта при паркировании и для проезда пожарных машин);
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 80;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1.

2. Характеристики планируемого развития территории

Таблица 1

№ п/п
Наименование показателей
Един. измер.
Современное состояние
Расчетный срок
I
Площадь территории проектирования, в том числе:
га
10,91
10,91

площадь территории:



1
Транспортной инфраструктуры:
га
1,91
3,37
1.1
улично-дорожной сети
га
1,91
3,37
2
Объектов для хранения индивидуального автотранспорта:
га
-
0,18
2.1
открытых стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта
га
-
0,18
3
Жилой застройки:
га
1,06
1,63
3.1
индивидуальных жилых домов
га
1,06
0,70
3.2
девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями
га
-
0,93
4
Комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для отдыха взрослого населения
га
-
0,37
5
Объектов инженерно-технического обеспечения
га
-
0,06
6
Сельскохозяйственного использования:
га
5,6
5,3
7
Территории незастроенных земельных участков
га
1,15
-
8
Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность
га
1,19
-
II
Коэффициент застройки

0,10
0,11
III
Коэффициент плотности застройки

0,47
0,68

3. Параметры застройки территории

3.1. Параметры жилищного строительства

Проектом планировки планируется размещение девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах.

Параметры планируемого жилищного строительства

Таблица 2

Наименования
Площадь застройки
Кол-во этажей
Общая площадь здания, строения, сооружения, кв. м
Общая площадь жилых этажей дома, кв. м
Общая площадь встроенных помещений, кв. м
Общая площадь квартир, кв. м
Число квартир
Расчетная численность населения
Нормативное количество машино-мест
Количество машино-мест по проекту
постоянного хранения
постоянного хранения, необходимых к размещению в границах ЗПР дома
гостевого хранения
временного хранения
постоянного хранения, в границах ЗПР домов
на открытых автостоянках
гостевого хранения
временного хранения
жилой дом
675,0
19
10338
9664,0
675
6765
126
135
58
29
5
24
-
50
5
24
жилой дом
675,0
19
10338
9664,0
675
6765
126
135
58
29
5
24
6
5
24
жилой дом
675,0
19
10338
9664,0
675
6765
126
135
58
29
5
24
2
5
24
жилой дом
675,0
19
10338
9664,0
675
6765
126
135
58
29
5
24
17
5
24
Итого
41354
38656
2700
27060

541
232
116
20
96
25
20
96

Расчетная численность населения планируемых жилых домов составляет 541 человек.

Размеры площадок, размещаемых на территории зон планируемого
размещения многоквартирных домов

Таблица 3

Площадки
Площадь по проекту, кв. м
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Для игр детей
95
95
95
95
Для отдыха взрослого населения
14
14
14
14
Для занятий физкультурой
271
271
271
271
Для хозяйственных целей и выгула собак
41
41
41
41

Для обеспечения жителей многоквартирных домов площадками планируется размещение комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для отдыха взрослого населения, общей площадью 3698 кв. м.

3.2. Характеристика планируемого развития системы
обслуживания населения

В данный момент на территории проектирования не расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения.
Планируется размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения во встроенных нежилых помещениях на первых этажах девятнадцатиэтажных многоквартирных домов общей площадью равной 2700 кв. м.

Уровень обеспечения населения в учреждениях системы
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Таблица 4

N
Наименование объекта
Норматив
Расчетная потребность
Обеспечение потребности
Единицы измерения
Норма на 1000 жителей
1
2
3
4
5
6
1
Клубные и досуговые помещения
кв. м
90
50
Городская библиотека № 14 (по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 23а)
2
Общеобразовательные школы
место
115
64
МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 26" (расположена в радиусе доступности 500 метров по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 5)
3
Дошкольные образовательные учреждения
место
58
32
МБДОУ № 96 "Детский сад комбинированного вида" города Калуги (размещено в радиусе доступности 300 метров по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 20)
4
Аптека (на 20 тыс. населения)
объект
1
1 аптечный пункт
Аптека "Пульс" (по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 12). Возможно размещение во встроенных помещениях на первых этажах планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домов
5
Магазины продовольственных товаров
кв. м
70
39
Возможно размещение во встроенных помещениях на первых этажах планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домов
6
Магазины непродовольственных товаров
кв. м
30
17
Возможно размещение во встроенных помещениях на первых этажах планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домов
7
Предприятия общественного питания
пос. место
10
6
Кафе "Вкусно и доступно" (по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, 6б)
8
Предприятия бытового обслуживания
рабочее место
2
1
Гостиница "Грин парк Калуга" (по адресу: г. Калуга, ул. Резванская, д. 4).
Возможно размещение во встроенных помещениях на первых этажах, планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домов
9
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения
кв. м
70
39
ДЮСШ "АННЕНКИ" детско-юношеская спортивная школа (по адресу: г. Калуга, ул. Анненки, д. 5).
Возможно размещение во встроенных помещениях на первых этажах, планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домах

Поликлиника
кв. м
70
39
Калужская областная больница (по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 1).
Калужский онкологический диспансер (по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 2)

3.3. Характеристика развития системы транспортного
обслуживания

3.3.1. Улично-дорожная сеть

Вдоль юго-западной границы проектирования проходит реконструируемая автодорога федерального значения "Подъезд к г. Калуге" от автомагистрали "Москва - Киев" ("Украина" - М3), в границах города Калуги - магистральная улица общегородского значения. Вдоль северо-западной границы проектирования проходит реконструируемая автодорога регионального значения "Обход г. Калуги на участке Секиотово - Анненки с мостом через реку Оку".
Связь планируемой жилой группы с основными транспортными артериями города и другими населенными пунктами планируется осуществить посредством строительства основных проездов, обеспечивающих транспортную связь с реконструируемыми автодорогами регионального значения "Обход г. Калуги на участке Секиотово - Анненки с мостом через реку Оку" и федерального значения "Подъезд к г. Калуге" от автомагистрали "Москва - Киев" ("Украина" - М3).
Для обеспечения жителей объектами системы транспортного обслуживания осуществляются работы по реконструкции:
- магистральной дороги федерального значения "Подъезд к г. Калуге" от автомагистрали "Москва - Киев" ("Украина" - М3) и магистральной дороги регионального значения "Обход г. Калуги на участке Секиотово - Анненки с мостом через реку Оку" до параметров, установленных архитектурно-строительным проектом;
- магистральной улицы общегородского значения до параметров, установленных архитектурно-строительным проектом.
Проектом планировки территории планируется реконструкция:
основного проезда до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м, - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1.
Второстепенных проездов до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м, - 3,75 и 5,00 (ввиду необходимости обеспечения безопасного маневрирования автотранспорта при паркировании);
- число полос движения - 1;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 80;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1.
Планируется строительство:
Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина дорожного полотна, м, - 5,5;
- ширина полосы движения, м, - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 1.
Рекомендуется строительство:
второстепенных проездов на территории четырех девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м, - 2,75;
- ширина дорожного полотна, м, - 5,5 (ввиду необходимости обеспечения безопасного маневрирования автотранспорта при паркировании и для проезда пожарных машин);
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00, - 80;
- ширина пешеходной части тротуара, м, - 0,75 - 1,0.

Протяженность улично-дорожной сети

Таблица 5

№ п/п
Наименование показателей
Един. измерения
Современное состояние
Расчетный срок

Протяженность улично-дорожной сети
км
0,57
1,36
1
Магистральной дороги регионального значения
км
-
0,13
2
Магистральной улицы
км
0,32
0,32
2.1
общегородского значения
км
0,32
0,32
3
Улиц и дорог местного значения
км
-
0,91
3.1
улицы в жилой застройке
км
0,25
0,27
3.2
основных проездов
км
-
0,64

3.3.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта
жителей планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных
домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах

Для обеспечения необходимым количеством машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах проектом предусмотрено размещение 207 мест для хранения индивидуального автотранспорта, из них: 133 - для постоянного хранения, 20 - для гостевого хранения, 54 - для временного хранения. На территории зон планируемого размещения жилых домов размещается 76 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, 57 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта - в парковочных карманах планируемого основного проезда. На территории зон планируемого размещения жилых домов размещается 20 машино-мест для гостевого хранения индивидуального автотранспорта. Для временного хранения индивидуального автотранспорта планируется размещение двух открытых автостоянок на 37 машино-мест и на 13 машино-мест, работающих в дневное время, в ночное время может использоваться для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов, и организация 4 машино-мест в парковочном кармане второстепенного проезда многоквартирного дома.
Для обеспечения потребности в машино-местах организованного хранения возможно использование открытой стоянки, расположенной у юго-восточной границы проектирования.

3.4. Характеристика развития инженерно-технического
обеспечения

3.4.1. Водоснабжение

Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Режим водопотребления многоквартирных домов - круглосуточный.
Режим водопотребления девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах - круглосуточный.
1. Планируется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:
- вдоль северо-западной, юго-западной и юго-восточной границ зон планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах № 1 и 2;
- вдоль ул. Анненки;
- от парковочного кармана, расположенного между зонами планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах № 2 и 4, до планируемой котельной;
- вдоль юго-западной и юго-восточной границы зоны планируемого размещения девятнадцатиэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже № 4;
- вдоль основных проездов, планируемых между зонами планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах № 1, 2 и 3, 4.
2. Планируется строительство ВНС севернее зоны планируемого размещения девятнадцатиэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже № 1.
Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых объектов капитального строительства согласно сводной ведомости проектируемых нагрузок на получение технических условий, выполненной проектной организацией Проектного управления ОАО "МАПИД", составит 468,0 м3/сут.
3. Планируется перекладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающей в зону планируемого размещения объекта капитального строительства.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 15 л/с.

3.4.2. Водоотведение

3.4.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Режим водоотведения многоквартирных домов - круглосуточный.
Режим водоотведения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах - круглосуточный.
1. Планируется прокладка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации:
- вдоль северо-западной, юго-западной и юго-восточной границ зон планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах № 1 и 2;
- вдоль ул. Анненки;
- вдоль юго-западной границы зоны планируемого размещения девятнадцатиэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже до планируемой котельной;
- от планируемой котельной вдоль юго-восточной и северо-восточной границы зоны планируемого размещения девятнадцатиэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже № 4.
2. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и при необходимости переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

3.4.2.2. Дождевая канализация

1. Трассировка сетей самотечной дождевой канализации определяются на следующих стадиях архитектурного проектирования.

3.4.2.3. Дренаж

1. Сети дренажа планируется проложить вдоль основного проезда от разворотной площадки, расположенной между зонами планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах № 3 и 4, и далее до точки подключения (по техническим условиям, выданным Городской Управой города Калуги "Калугаспецавтодор") согласно плану развития инженерных сетей города.

3.4.3. Теплоснабжение

1. Проектом планируется строительство котельной.
2. Планируется прокладка тепловых сетей от планируемой котельной вдоль планируемого основного проезда до многоквартирных домов.
3. Согласно сводной ведомости проектируемых нагрузок на получение технических условий, выполненной проектной организацией Проектного управления ОАО "МАПИД", составит 2,74 Гкал/час.

3.4.4. Газоснабжение

1. Газоснабжение проектируемых объектов капитального строительства не планируется.
2. Планируется перекладка сети газопровода низкого давления с трассировкой вдоль юго-западной и юго-восточной границ зоны планируемого размещения многоквартирного дома № 4.

3.4.5. Электроснабжение

1. Согласно сводной ведомости проектируемых нагрузок на получение технических условий, выполненной проектной организацией Проектного управления ОАО "МАПИД", составит 1324 кВт.
2. Согласно техническим условиям, выданным филиалом "Калугаэнерго":
- максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 804 кВт;
- категория электроприемников по степени надежности - II;
- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение, - 10 кВ;
- точки присоединения:
- РУ-6 кВ ТП-306 ПС "Анненки" (804 кВт);
- РУ-6 кВ ТП-428 ПС "Анненки" (804 кВт) - резерв.
3. Планируется строительство ТП 10/0,4 кВ с северо-восточной стороны зоны планируемого размещения ВНС.
4. Планируется прокладка силового кабеля 10 кВ:
- от существующего силового кабеля до планируемой ТП 10/0,4 кВ;
- от планируемой ТП 10/0,4 кВ вдоль основного проезда, проходящего вдоль зон планируемого размещения девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах № 3 и 4, до планируемой котельной;
- от восточной границы зоны планируемого размещение девятнадцатиэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже № 3 до восточной границы зоны планируемого размещения многоквартирного дома № 1;
- вдоль юго-западной и юго-восточной границ зоны планируемого размещения спортивной площадки;
- вдоль основного проезда, проходящего вдоль реконструируемой магистральной дороги регулируемого движения, расположенной вдоль северо-западной границы проектирования;
- через реконструируемую магистральную дорогу регулируемого движения и основной проезд, проходящие вдоль северо-западной границы проектирования.
5. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от планируемой ТП 10/0,4 кВ до планируемых объектов капитального строительства.
6. Планируется демонтаж с целью изменения трассировки:
- ВЛ 10 кВ, проходящей через реконструируемую магистральную дорогу регулируемого движения и основной проезд, расположенные вдоль северо-западной границы проектирования;
- кабеля 10 кВ, проходящего через планируемый основной проезд, выходящий на реконструируемую магистральную дорогу регулируемого движения.

3.4.6. Телефонизация. Радиофикация. Телевидение

1. Согласно сводной ведомости проектируемых нагрузок на получение технических условий, выполненной проектной организацией Проектного управления ОАО "МАПИД", в планируемых девятнадцатиэтажных многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже предполагается оборудовать 532 абонентских номера.
2. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
3. Проектом планируется прокладка кабелей вдоль юго-восточной границы зоны планируемого размещения многоквартирного дома № 2 и далее вдоль планируемого основного проезда к объектам капитального строительства.

Параметры строительства инженерных сетей

Таблица 5

№ п/п
Наименование показателей
Един. измерения
Сохраняемые сети
Демонтируемые сети
Планируемые сети
1
2
3
4
5
6

Протяженность инженерных сетей
км
3,62
0,35
4,4
1
Водоснабжение:
км
0,13
0,08
0,97
1.1
сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода
км
0,13
0,08
0,97
2
Водоотведение:
км
-
-
0,77
2.1
сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации
км
-
-
0,46
2.2
сети самотечной дождевой канализации/ труба
км
-
-
0,31
3
Электроснабжение:
км
1,05
0,18
1,87
3.1
ВЛ 0,4 кВ
км
0,73
-
0,84
3.2
ВЛ 10 кВ
км
0,16
0,02
-
3.3
силовые кабели 6 кВ
км
-
-
1,03
3.4
силовые кабели 10 кВ
км
0,16
0,16
-
4
Связь:
км
1,86
-
0,41
4.1
кабели связи
км
1,86
-
0,41
5
Газоснабжение:
км
0,58
0,09
0,23
5.1
сети газопровода низкого давления
км
0,38
0,09
0,23
5.2
сети газопровода высокого давления
км
0,20
-
-
6
Теплоснабжение:
км
-
-
0,15
6.1
тепловые сети
км
-
-
0,15

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица 6

№ п/п
Наименование показателей
Един. измер.
Современное состояние
Расчетный срок
I
Площадь территории проектирования
га
10,91
10,91

Площадь территории:



1
Транспортной инфраструктуры:
га
1,91
3,37
1.1
улично-дорожной сети
га
1,91
3,37
2
Объектов для хранения индивидуального автотранспорта:
га
-
0,18
2.1
открытых стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта
га
-
0,18
3
Жилой застройки:
га
1,06
1,63
3.1
индивидуальных жилых домов
га
1,06
0,70
3.2
девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями
га
-
0,93
4
Комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для отдыха взрослого населения
га
-
0,37
5
Объектов инженерно-технического обеспечения
га
-
0,06
6
Сельскохозяйственного использования:
га
5,6
5,3
7
Территории незастроенных земельных участков
га
1,15
0,78
8
Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность
га
1,19
-
II
Коэффициент застройки

0,10
0,11
III
Коэффициент плотности застройки

0,47
0,68
IV
Население



1
Общая численность населения
чел.
18
559
2
Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания
чел. на га
-
36
3
Жилищный фонд



3.1
Уровень жилищной обеспеченности
кв. м/ чел.
-
50
3.2
Средняя этажность застройки
этаж
2
10
3.3.1
Общий объем жилищного фонда, общая площадь жилых домов
тыс. м2
0,39
39,05
кол-во домов
8
10
3.3.2
Общий объем убыли жилищного фонда, общая площадь жилых домов
тыс. м2
0
н/д
кол-во домов
0
2
V
Объекты системы обслуживания населения



1
Встроенные нежилые помещения в первых этажах трех планируемых многоквартирных домов
кв. м
-
2700
VI
Транспортная инфраструктура




Протяженность улиц, дорог и проездов
км
0,57
1,36
1
Магистральных дорог регулируемого движения
км
-
0,13
2
Магистральной улицы общегородского значения
км
0,32
0,32
3
Улиц и дорог местного значения
км
-
0,91
3.1
улицы в жилой застройке
км
0,25
0,27
3.2
основных проездов
км
-
0,64
2
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автом./1000 жителей
-
430
3
Обеспечение количеством машино-мест для хранения автотранспорта жителей планируемого квартала
м/мест
-
207
3.1
постоянного хранения
м/мест
-
133
3.2
гостевого хранения
м/мест

20
3.3
временного для посетителей и работников учреждений обслуживания населения с режимом работы в дневное время
м/мест

54
VII
Инженерная инфраструктура

-

1
Водоснабжение
м3/в сутки
-
468,0
1.1
общий расход воды планируемых многоквартирных домов
м3/в сутки
-
468,0

вторичное использование воды
м3/в сутки
-
-
2
Канализация
м3/в сутки

468,0
2.1
общее поступление сточных вод от планируемых многоквартирных домов

-


- всего
м3/в сутки
-
468,0

в том числе:

-


- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/в сутки

468,0

в производственные сточные воды
м3/в сутки
-
0
3
Электроснабжение
МВА
-
1,32
3.1
потребность в электроэнергии планируемых многоквартирных домов




- всего
МВА
-
1,32

в том числе:

-


- на производственные нужды
МВА
-
0

- на коммунально-бытовые нужды
МВА
-
1,32
4
Теплоснабжение
Гкал/час
-
2,74

тепловая нагрузка
Гкал/час
-
2,74
5
Связь
число абонентов
-
532
5.1
охват населения телевизионным вещанием
% от населения
-
100,0
5.2
число абонентских номеров
число абонентов
-
532
6
Газоснабжение
м3/час
-
-





Приложение 15
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 30 октября 2015 г. № 319-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛОЩАДЯХ ОБРАЗУЕМЫХ И ИЗМЕНЯЕМОГО (ИЗМЕНЕННОГО) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ВИДАХ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ
И ИЗМЕНЯЕМОГО (ИЗМЕНЕННОГО) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Основные технико-экономические показатели

1. Площадь образуемых земельных участков, виды разрешенного
использования образуемых земельных участков в соответствии
с проектом планировки территории

Таблица 1

Условный номер земельного участка
Площадь образуемых земельных участков
Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории
Код <*>
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом
Наименование вида разрешенного использования земельного участка <*>
1
2
3
4
5
6
:ЗУ 1
3597
Размещение основного проезда (объекта капитального строительства, необходимого для обеспечения автомобильного движения);
размещение объектов капитального строительства, обеспечивающих население и организации коммунальными услугами
Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта
Автомобильный транспорт
7.2
Коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ 2
2251
Размещение девятнадцатиэтажного жилого дома;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома;
благоустройство и озеленение придомовой территории
Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
:ЗУ 3
2355
Размещение девятнадцатиэтажного жилого дома;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома;
благоустройство и озеленение придомовой территории
Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
:ЗУ 4
10165
Размещение основного проезда (объекта капитального строительства, необходимого для обеспечения автомобильного движения);
размещение объектов капитального строительства, обеспечивающих население и организации коммунальными услугами
Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта
Автомобильный транспорт
7.2
Коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ 5
501
Размещение наземной автостоянки
Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест
Обслуживание автотранспорта
4.9
:ЗУ 6
257
Размещение котельной
Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ 7
585
Благоустройство и озеленение
Элементы благоустройства и ландшафтного дизайна
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
:ЗУ 8
511
Размещение наземной автостоянки
Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест
Обслуживание автотранспорта
4.9
:ЗУ 9
2425
Размещение девятнадцатиэтажного жилого дома;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома;
благоустройство и озеленение придомовой территории
Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
:ЗУ 10
2247
Размещение девятнадцатиэтажного жилого дома;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома;
благоустройство и озеленение придомовой территории
Многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
:ЗУ 11
200
Размещение водонапорной насосной станции
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке
Коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ 12
135
Размещение трансформаторной подстанции
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке
Коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ 13
3698
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;
площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
Отдых (рекреация)
5.0
:ЗУ 14
4190
Для сельскохозяйственного производства
Соответствует градостроительному регламенту зоны Р-4
Сельскохозяйственное использование
1.0
:ЗУ 15
814
Для сельскохозяйственного производства
Соответствует градостроительному регламенту зоны Р-4
Сельскохозяйственное использование
1.0
:ЗУ 16
41693
Для сельскохозяйственного производства
Соответствует градостроительному регламенту зоны Р-4
Сельскохозяйственное использование
1.0

Площадь изменяемого (измененного) земельного участка,
вид разрешенного использования изменяемого (измененного)
земельного участка в соответствии с проектом планировки
территории

Таблица 2

Номер земельного участка
Площадь изменяемого (измененного) земельного участка
Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории
Код <*>
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом
Наименование вида разрешенного использования земельного участка <*>
:1057
179
Благоустройство и озеленение
Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6

--------------------------------
<*> В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2. Основные технико-экономические показатели

Таблица 3

№ п/п
Наименование показателей
Площадь, га
1
Территория проектирования, в том числе:
10,8
1.2
Территории образуемых земельных участков
7,5
1.3
Территория изменяемого (измененного) земельного участка
0,02
1.4
Территория сохраняемых земельных участков
2,87
1.5
Территория общего пользования
0,41
Площадь территории в границах проектирования
10,8


------------------------------------------------------------------