РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2015 г. № 335-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ ПОЛЕ СВОБОДЫ

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 43, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 09.12.2014 № 16636-пи "О подготовке проекта планировки территории, проекта межевания территории в районе улицы Поле Свободы", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Поле Свободы от 14.07.2015, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Поле Свободы от 29.07.2015, распоряжения Городской Управы города Калуги от 11.04.2014 № 118-р "О распределении обязанностей между должностными лицами Городской Управы города Калуги"
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Поле Свободы в соответствии со следующими приложениями:
- красные линии, координаты красных линий (приложение 1 - не приводится);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети хозяйственно-питьевого водопровода) (приложение 2.1 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 2.2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети газопровода низкого давления) (приложение 2.3 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (тепловые сети) (приложение 2.4 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (кабели связи) (приложение 2.5 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (силовые кабели 10 кВ, 0,4 кВ) (приложение 2.6 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 3 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (инженерной инфраструктуры) (приложение 4 - не приводится);
- положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе улицы Поле Свободы (приложение 5);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (приложение 6 - не приводится);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны сетей хозяйственно-питьевого водопровода) (приложение 7 - не приводится);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны тепловых сетей, кабелей связи) (приложение 8 - не приводится);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны газопровода низкого давления) (приложение 9 - не приводится);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны сетей хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 10 - не приводится);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны силовых кабелей 0,4 кВ, 10 кВ) (приложение 11 - не приводится);
- красные линии, границы образуемых земельных участков, границы зон действия публичных сервитутов (приложение 12 - не приводится);
- положение о площадях образуемых земельных участков, видах разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории. Основные технико-экономические показатели (приложение 13).
2. Проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Поле Свободы подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Первый заместитель Городского Головы -
начальник управления городского хозяйства
города Калуги
К.М.Горобцов





Приложение 5
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 20 ноября 2015 г. № 335-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ, И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ
УЛИЦЫ ПОЛЕ СВОБОДЫ

1. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

Для инженерно-технического обеспечения планируемого многоквартирного дома с помещениями общественного назначения планируется размещение:
- участка водопровода d = 200 мм протяженностью 60,0 п. м;
- участка газопровода среднего давления d = 110 мм протяженностью 140,0 п. м;
- участков кабельных линий КЛ-0,4 кВ протяженностью 60,0 п. м;
- участка канализационного коллектора d = 200 мм протяженностью 30,0 п. м;
- основного проезда площадью 100 м2.

2. Характеристика развития систем социального обслуживания

За границами участка проектирования в радиусе пешеходной доступности расположены: МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 14" г. Калуги (ул. Московская, д. 79). Кроме того, в непосредственной близости расположены МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 2" г. Калуги (ул. Пухова, д. 54) и МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 17" г. Калуги (ул. К.Либкнехта, д. 1).
Ближайшие дошкольные образовательные учреждения, расположенные в районе улицы Поле Свободы:
1. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение № 49 "Белочка" "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги (ул. Московская, д. 170).
2. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение № 41 "Ивушка" "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги (ул. Московская, д. 168).
3. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение № 54 "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги (ул. Билибина, д. 34).
4. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Россиянка" "Центр развития ребенка - детский сад" г. Калуги структурное необособленное подразделение "Ладушки" (ул. Московская, д. 55а).
5. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Россиянка" "Центр развития ребенка - детский сад" г. Калуги структурное необособленное подразделение "Антошка" (ул. К.Либкнехта, д. 7а).
6. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Россиянка" "Центр развития ребенка - детский сад" г. Калуги структурное необособленное подразделение "Василек" (ул. Московская, д. 125, корп. 1).
Население квартала обслуживается предприятиями торговли и социально-бытового назначения, расположенными как по ул. Московской, так и находящимися в радиусе пешеходной доступности.

3. Характеристика планируемого к строительству
многоквартирного дома со встроенными помещениями
общественного назначения

N
Наименование
Общая площадь здания, м2
Жилая площадь, м2
Площадь застройки, м2
Строительный объем, м3
Расчетная численность населения, чел.
Площадь помещений обществ. назнач., м2
1
Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения
20105,0
13184,0
2650,0
67932,2
440
1438,0

4. Характеристика развития системы транспортного
обслуживания

1. Реконструкция основного проезда, обеспечивающего транспортную связь группы жилых домов с улицей Поле Свободы. Основной проезд запроектирован со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 2,75 м;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м.
2. Второстепенные проезды запроектированы со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 5,5 м;
- число полос движения - 1;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м;
- ширина полосы движения обеспечивает возможность проезда автотранспорта специального назначения.

2. Для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого к строительству многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения предусмотрено размещение автостоянки на 52 м/места, а также использование свободных парковочных мест по адресам: пер. Труда, 5а, на 80 м/мест, ул. Пухова, 34, на 70 м/мест и по ул. Пухова, 52, на 60 м/мест, что полностью обеспечивает нормативную потребность в местах организованного хранения личных автотранспортных средств.
3. Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования.

Наименование показателей
Единицы измерения
Современное состояние
Расчетный период
Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования
п. м
70,0
282
основные проезды
п. м
70,0
100,0
второстепенные проезды для осуществления подъезда к жилым зданиям
п. м
-
182,0

5. Характеристики развития системы инженерно-технического
обеспечения территории

5.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома предусматривается от существующего водопровода d = 200 мм. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемого к строительству многоквартирного дома и составит 124,52 м3/сут.
2. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
3. Пожаротушение предусматривается от существующих ПГ на сетях городского водопровода.

5.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков составляет 113,52 м3/сут.
2. Точка подключения и технические параметры уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий в специализированной организации.

5.3. Ливневая канализация

Ввиду отсутствия по данному адресу городской водоотводящей системы поверхностного стока (ГПВС) отвод ливневых вод осуществляется системой поверхностного водоотвода с учетом планировки прилегающей к объекту территории, с последующим сбросом стока на водоприемную территорию (проезжая часть по ул. Московской).

5.4. Теплоснабжение

1. Общее теплопотребление потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома составит 2,325 Гкал/час.
2. Теплоснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома предусмотрено поквартирное от индивидуальных котлов.

5.5. Газоснабжение

1. Общий расход газа планируемого к строительству многоквартирного дома (поквартирное отопление) составит 584,44 н. м3/час.
2. Обеспечение природным газом потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома предусмотрено от газопровода среднего давления по ул. Московской в районе д. 82.
3. Для снижения давления газа с среднего у наружной стены проектируемого здания устанавливается шкафной газорегуляторный пункт ГРПШ.

5.6. Электроснабжение

1. Максимальная нагрузка планируемого к строительству многоквартирного дома составит 275,9 кВт/965,650 тыс. кВт.ч/год.
2. Электроснабжение потребителей осуществляется от существующей ТП-371 ПС "Маяк". Проектирование и строительство КЛ-0,4 кВ от ТП-371 до границ земельного участка выполняется сетевой организацией. Технические параметры, необходимые для подключения, определятся после получения договора на технологическое присоединение.

5.7. Показатели развития системы инженерно-технического
обеспечения планируемого 10-этажного дома

N
Наименование показателей
Единицы измерения
Расчетный период
1
Водоснабжение



Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды
куб. м/сутки
124,52
2
Канализация



Общее поступление бытовых сточных вод
куб. м/сутки
113,52
3
Электроснабжение



Потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды
кВт
275,9
4
Газоснабжение планируемого к строительству многоквартирного дома (поквартирное отопление с котлами в каждой квартире)
н. м3/час
584,44
5
Теплоснабжение



Общий расход тепла
Гкал/час
2,352

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

№ п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Совр. сост. на 2015 год
Расчетный срок
1
2
3
4
5
1
Территория
1
Площадь территории проектирования - всего
га
0,9564
0,9564

В том числе территории:
га


1.1
Планируемого многоквартирного дома
га

0,9199
1.2
Территория общего пользования (улицы, дороги)
га
0,0365
0,0365
1.3
Коэффициент застройки
%
0,21
0,23
1.4
Коэффициент плотности застройки квартала
%
0,8
0,8
2
Население
2.1
Общая численность населения (30,0 м2 на чел.)
чел.
56
440
2.2
Плотность населения (число жителей/площадь территории квартала)
чел./га
253
340
3
Жилищный фонд
3.1
Общая площадь квартир
м2
1679
13184
3.2
Средняя этажность застройки
этаж
3
10
4
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяженность улично-дорожной сети
км

0,182

В том числе:
км

-
- магистральные улицы
- улицы и проезды местного значения
км

0,182
4.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей - всего
м/мест

62
5
Инженерное оборудование и благоустройство территории
5.1
Водопотребление - всего, без учета расхода воды на пожаротушение и полив
м3/сут.
-
114,5
5.2
Водоотведение
м3/сут.
-
114,5
5.3
Расход газа на отопление, горячее водоснабжение и пищеприготовление
тыс. н. м3/час
-
314,3
5.4
Электроснабжение
кВт
-
164,6
5.5
Количество мусорных контейнеров
шт.
-
3
6
Охрана окружающей среды
6.1
Озеленение санитарно-защитных зон
га
-
-
6.2
Уровень шумового воздействия
дБ



- дневной показатель
дБ
55
55
- ночной показатель
дБ
45
45
6.3
Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды
га
-
-
7
Технико-экономические показатели развития территории
7.1
Площадь застройки
м2
-
2650,00
7.2
Площадь встроенных помещений общественного назначения
м2
-
1438,00
7.3
Общая площадь здания
м2
-
20105,00
7.4
Жилищная обеспеченность
м2/чел.
-
30,0





Приложение 13
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 20 ноября 2015 г. № 335-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛОЩАДЯХ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВИДАХ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ
С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ОСНОВНЫЕ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. Площадь образуемых участков

Таблица 1

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка, кв. м
Ограничения, обременения в использовании
1
2
3
:ЗУ1
8952
Ограничения:
- охранные зоны сетей хозяйственно-питьевого водопровода;
- охранные зоны тепловой сети;
- охранные зоны сетей хозяйственно-бытовой канализации;
- охранные зоны силовых кабелей 10 кВ;
- охранные зоны силовых кабелей 0,4 кВ;
- охранные зоны кабелей связи;
- охранные зоны газопровода низкого давления.
Обременения:
зоны действия публичных сервитутов для использования земельных участков в целях ремонта:
- сетей хозяйственно-питьевого водопровода;
- тепловых сетей;
- сетей хозяйственно-бытовой канализации;
- газопровода низкого давления;
- силовых кабелей 10 кВ;
- силовых кабелей 0,4 кВ;
- кабелей связи
:ЗУ2
365
Ограничения:
- охранные зоны сетей хозяйственно-питьевого водопровода;
- охранные зоны газопровода низкого давления.
Обременения:
зоны действия публичных сервитутов для использования земельных участков в целях ремонта:
- сетей хозяйственно-питьевого водопровода;
- сетей газопровода низкого давления
:ЗУ3
247
Ограничения:
- охранные зоны сетей хозяйственно-питьевого водопровода;
- охранные зоны тепловой сети;
- охранные зоны сетей хозяйственно-бытовой канализации;
- охранные зоны газопровода низкого давления.
Обременения:
зоны действия публичных сервитутов для использования земельных участков в целях ремонта:
- сетей хозяйственно-питьевого водопровода;
- тепловых сетей;
- сетей хозяйственно-бытовой канализации

2. Вид разрешенного использования образуемых земельных
участков

Таблица 2

Условный номер земельного участка
Разрешенное использование земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории
Код <*>
Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом
Наименование вида разрешенного использования земельного участка <*>
1
2
3
4
5
:ЗУ1
Для размещения многоквартирного дома с помещениями общественного назначения
Многоквартирные жилые дома 6 - 12 этажей
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
:ЗУ2
Территория общего пользования
Территория общего пользования
Территория общего пользования
12.0
:ЗУ3
Многоквартирный дом (существующий)
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 этажей
Среднеэтажная жилая застройка
2.5

--------------------------------
<*> В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

3. Основные технико-экономические показатели

Таблица 3

№ п/п
Наименование показателей
Площадь, га
1
Территория, подлежащая межеванию, в том числе
0,9564

1.2
Территория образуемых земельных участков
0,9564

В том числе:


- для размещения многоквартирного дома с помещениями общественного назначения
0,8952

- общего пользования
0,0365

- существующего многоквартирного дома
0,0247
Площадь территории в границах проектирования
0,9564


------------------------------------------------------------------