КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
ПОСЕЛКОВОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. № 30

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ
КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АРЕНДАТОРАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения поселкового Собрания сельского поселения "П. Детчино"
от 24.11.2015 № 22)

В соответствии со статьями 22, 65 Земельного кодекса РФ, Законом Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Калужской области от 26 февраля 2008 года № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", Уставом сельского поселения "Поселок Детчино", поселковое Собрание сельского поселения "Поселок Детчино"
РЕШИЛО:

1. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, сельского поселения "Поселок Детчино" определяется по формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Ин,

где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1...Ин - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Установить следующие процентные ставки, применяемые для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении сельского поселения "Поселок Детчино", в зависимости от целевого назначения и от вида разрешенного использования.

1. Земли населенных пунктов

№ п/п
Вид разрешенного использования земельных участков
Ставка арендной платы (в %) (С)
Поправочные коэффициенты (П)
1
2
3
4
5
1
Земли в составе многоэтажной застройки
1.1. Для жилищного строительства (кроме индивидуальных жилых домов) и комплексного освоения в целях жилищного строительства
1,5

1.2. Земельные участки общежитий
0,3
1.3. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах
0,3
1.4. Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры
0,3
2
Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки
2.1. Для личного подсобного хозяйства
1,5

2.2. Для ИЖС
1,5
3
Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан
1,5

4
Земельные участки для хранения автомобилей
4.1. Для строительства кооперативных гаражей
1,5
2
4.2. Кооперативные гаражи
0,5
2
4.3. Индивидуальные гаражи вне территории кооперативов
1,5

4.4. Автостоянки
1,5
4
4.5. Для строительства автостоянок
2,0
3,5
5
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
5.1. Для строительства объектов торговли и общественного питания
2,0
2
5.2. Объекты бытового обслуживания (кроме временных сооружений)
1,5
2
5.3. Автозаправочные станции
2,5
10
5.4. Объекты торговли, общественного питания (кроме временных сооружений)
2,0
2
5.5. Объекты автосервиса (кроме временных сооружений)
2,5

5.6. Временные сооружения торговли
2,5
6
5.7. Временные сооружения бытового обслуживания
2,0
6
5.8. Временные сооружения общественного питания
2,5
6
5.9. Временные сооружения автосервиса
2,5
10
5.10. Для размещения рынков
2,5
10
6
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, транспорта, связи
6.1. Для строительства объектов промышленности, включая базы и склады производственных комплексов, коммунального хозяйства, транспорта, связи, также под существующими объектами
1,5
2
7
Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
7.1. Для строительства административно-управленческих и общественных объектов и объектов финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
1,5

7.2. Банки, страховые компании
2,5
1,5
7.3. Административные и офисные здания
2,5
2
7.4. Прочие объекты
2,0
2
8
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
8.1. Для строительства объектов оздоровительного и рекреационного назначения
2,5
2
9
Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и соцобеспечения, физической культуры и спорта, искусства
9.1. Для строительства объектов народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов
0,5

9.2. Земли учреждений, организаций физической культуры и спорта, культуры и искусства
0,3

9.3. Прочие объекты
2,5

10
Прочие земли населенных пунктов
10.1. Для размещения средств наружной рекламы
2,5
10
10.2. Земельные участки улиц, площадей, шоссе и т.д., а также прилегающие территории и территории для благоустройства, определенные договором аренды
2,5

11
Земли обособленных водных объектов (входят земли для обслуживания гидросооружений)
0,1

12
Земли под лесами
0,3

13
Земли сельскохозяйственного использования, животноводства и иные земли сельскохозяйственного использования
0,3


2. Земли сельскохозяйственного назначения

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Сельскохозяйственные угодья
0,3
2
Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
0,3
3
Прочие земли сельскохозяйственного назначения
0,3

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Земли промышленности
1,5
2
Земли энергетики
1,5
3
Земли транспорта
1,5
4
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
1,5
5
Прочие земли
1,5

4. Прочие категории земель и земли, категория которых
не определена

№ п/п
Участки
Ставка арендной платы (в %)
1
Земли особо охраняемых территорий и объектов
1,5
2
Земли лесного фонда
1,5
3
Земли водного фонда
1,5
4
Земли запаса
1,5
5
Прочие земли, категория которых не определена
1,5

3. Установить используемые при расчете размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения "Поселок Детчино", следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами:
3.1. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в следующих размерах при осуществлении на земельном участке деятельности:
а) по предоставлению услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию машин для сельского хозяйства, включая колесные тракторы, лесного хозяйства (код в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (далее - ОКВЭД) 29.32.9) - 0,25;
б) по оптовой торговле тракторами (код ОКВЭД 51.66.1) - 0,25;
в) по ремонту автотранспортных средств, мотоциклов (код ОКВЭД 50.2; 50.40.4) - 10;
г) по розничной торговле пищевыми продуктами в специализированных магазинах (код ОКВЭД 52.2 (кроме 52.25.1; 52.26)) - 10;
д) по розничной торговле газетами и журналами, а также прочей печатной продукцией (код ОКВЭД 52.47) - 1,5;
е) по специализированной розничной торговле непродовольственными товарами (код ОКВЭД 52.4; 52.3 (кроме 52.46; 52.47)) - 5;
ж) по продаже строительных материалов (код ОКВЭД 52.46) - 5;
з) по продаже алкогольной и табачной продукции (код ОКВЭД 52.25.1; 52.26) - 10;
и) по добыче полезных ископаемых (код ОКВЭД 14) - 8;
к) по розничной торговле в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия (код ОКВЭД 52.11), - 10;
л) прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах (код ОКВЭД 52.12) - 10;
м) установить процентную ставку - 2% от кадастровой стоимости, применяемую для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении сельского поселения "Поселок Детчино", на которых расположены линии электропередачи, а также ПС, ТП, ЗТП, МТП и т.п.
(пп. "м" введен Решением поселкового Собрания сельского поселения "П. Детчино" от 24.11.2015 № 22)
3.2. В отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
а) 0,1 - инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны;
б) 0,5 - Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов с детства, а также ветеранов и инвалидов боевых действий; физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Течу" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
в) 0,3 - физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; многодетных семей.
Указанные поправочные коэффициенты применяются однократно. Указанные поправочные коэффициенты не применяются в отношении земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
3.3. В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
4. И1...Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
5.1. Арендная плата является годовой платой.
5.2. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в п.п. 5.4.
5.3. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
5.4. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
6. Признать утратившим силу решение поселкового Собрания СП "Поселок Детчино" № 58 от 8 ноября 2012 года.
7. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава сельского поселения
"Поселок Детчино"
М.М.Ефимова


------------------------------------------------------------------