Постановление Городской Управы г. Калуги от 19.06.2015 N 182-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе улицы Новосельской"



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2015 г. № 182-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ НОВОСЕЛЬСКОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги
от 05.08.2015 № 238-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 15.09.2014 № 12190-пи "О подготовке проекта планировки территории в районе улицы Новосельской" (в редакции постановления Городской Управы города Калуги от 21.10.2014 № 14139-пи "О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 15.09.2014 № 12190-пи "О подготовке проекта планировки территории в районе улицы Новосельской"), постановления Городской Управы города Калуги от 27.02.2015 № 2486-пи "О внесении дополнения в постановление Городской Управы города Калуги от 15.09.2014 № 12190-пи "О подготовке проекта планировки территории в районе улицы Новосельской", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Новосельская от 07.04.2015, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Новосельской от 21.04.2015, решения Городской Думы города Калуги от 23.04.2015 № 92 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Горобцова К.М."
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Новосельской в соответствии со следующими приложениями:
- чертеж красных линий (приложение 1 - не приводится);
- координаты красных линий (приложение 1.1);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 2 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства (приложение 3 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (пешеходно-транспортной улицы районного значения, улицы в жилой застройке, основных проездов, дошкольного учреждения, трансформаторных подстанций) (приложение 4 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (водопровода) (приложение 4.1 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (хозяйственно-бытовая канализация) (приложение 4.2 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (дождевой канализации) (приложение 4.3 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (дренажной канализации) (приложение 4.4 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (газоснабжения) (приложение 4.5 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (электроснабжения) (приложение 4.6 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (теплоснабжение) (приложение 4.7 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода) (приложение 5 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 5.1 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети самотечной дождевой канализации) (приложение 5.2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети самотечной дренажной канализации) (приложение 5.3 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети газопровода низкого давления, сети газопровода среднего давления, сети газопровода высокого давления, ГРПШ) (приложение 5.4 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети теплоснабжения) (приложение 5.5 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (ВЛ-10 кВ, силовые кабели 10 кВ, кабели 0,4 кВ, ТП-10/0,4 кВ) (приложение 5.6 - не приводится);
- положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 6);
- границы формируемых земельных участков (приложение 7 - не приводится);
- характеристика и площади образуемых земельных участков (приложение 7.1).
2. Проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Новосельской подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.М.Горобцов





Приложение 1.1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 19 июня 2015 г. № 182-п

КООРДИНАТЫ КРАСНЫХ ЛИНИЙ

Условные обозначения точки
Координаты
От т. до т.
Длина, м
Дирекционный угол
X
Y
гр.
мин.
1
2
3
1
2
3
Площадь

78414 кв. м







7,84 га





1
11265,744
12959,032
1
2
111,20
181
14,7
2
11154,570
12986,617
2
3
1,59
183
55,3
3
11152,980
12986,508
3
4
1,59
186
42,1
4
11151,397
12986,322
4
5
1,59
189
29,9
5
11149,825
12986,059
5
6
1,59
192
17,0
6
11148,268
12985,720
6
7
1,59
195
3,4
7
11146,729
12985,306
7
8
1,59
197
49,9
8
11145,212
12984,818
8
9
1,59
200
36,4
9
11143,720
12984,257
9
10
1,59
203
25,8
10
11142,257
12983,623
10
11
1,594
206
12,7
11
11140,83
12982,92
11
12
1,593
208
59
12
11139,43
12982,15
12
13
1,594
211
46
13
11138,08
12981,31
13
14
1,594
214
33
14
11136,77
12980,40
14
15
1,594
217
21
15
11135,50
12979,44
15
16
1,593
220
8
16
11134,280
12978,410
16
17
1,594
222
53
17
11133,112
12977,325
17
18
1,594
225
43
18
11131,999
12976,184
18
19
1,593
228
29
19
11130,943
12974,991
19
20
1,594
231
17
20
11129,946
12973,747
20
21
1,594
234
2
21
11129,010
12972,457
21
22
1,595
236
51
22
11128,138
12971,122
22
23
1,593
239
39
23
11127,333
12969,747
23
24
1,594
242
22
24
11126,594
12968,335
24
25
1,59
245
13,2
25
11125,926
12966,888
25
26
1,59
247
58,3
26
11125,328
12965,410
26
27
1,59
250
48,2
27
11124,804
12963,905
27
28
1,59
253
31,3
28
11124,352
12962,377
28
29
1,59
256
21,4
29
11123,976
12960,828
29
20
1,59
259
6,8
30
11123,675
12959,263
30
31
1,59
261
55,2
31
11123,451
12957,685
31
32
1,59
264
42,5
32
11123,304
12956,098
32
33
1,59
267
29,0
33
11123,234
12954,505
33
34
1,593
270
17,3
34
11123,24
12952,91
34
35
1,594
273
3
35
11123,33
12951,32
35
36
1,593
275
50
36
11123,49
12949,74
36
37
1,594
278
37
37
11123,73
12948,16
37
38
1,595
281
26
38
11124,04
12946,60
38
39
1,593
284
10
39
11124,434
12945,051
39
40
1,594
287
0
40
11124,900
12943,527
40
41
1,594
289
46
41
11125,439
12942,027
41
42
323,464
292
2
42
11246,810
12642,197
42
43
1,859
293
15
43
11247,544
12640,489
43
44
1,858
295
40
44
11248,349
12638,814
44
45
1,859
298
5
45
11249,224
12637,174
45
46
1,859
300
31
46
11250,168
12635,572
46
47
1,858
302
55
47
11251,178
12634,012
47
48
1,86
305
21,9
48
11252,254
12632,496
48
49
1,86
307
47,3
49
11253,393
12631,027
49
50
1,86
310
10,6
50
11254,592
12629,607
50
51
1,86
312
37,4
51
11255,851
12628,239
51
52
1,86
315
1,3
52
11257,166
12626,925
52
53
1,86
317
27,8
53
11258,536
12625,668
53
54
1,86
319
52,0
54
11259,957
12624,470
54
55
1,86
322
19,3
55
11261,428
12623,334
55
56
1,86
324
42,1
56
11262,945
12622,260
56
57
1,86
327
8,3
57
11264,51
12621,25
57
58
1,858
329
34
58
11266,11
12620,31
58
59
1,859
331
58
59
11267,75
12619,44
59
60
1,859
334
25
60
11269,43
12618,63
60
61
1,859
336
51
61
11271,14
12617,90
61
62
1,859
339
14
62
11272,874
12617,243
62
63
1,858
341
39
63
11274,638
12616,658
63
64
1,859
344
5
64
11276,426
12616,148
64
65
1,859
346
30
65
11278,234
12615,714
65
66
1,859
348
56
66
11280,058
12615,357
66
67
1,859
351
22
67
11281,896
12615,078
67
68
1,858
353
46
68
11283,743
12614,876
68
69
1,859
356
11
69
11285,598
12614,752
69
70
1,860
358
37
70
11287,457
12614,707
70
71
91,098
359
49
71
11378,555
12614,420
71
72
18,292
20
11
72
11395,724
12620,731
72
73
121,45
359
50,9
73
11517,169
12620,408
73
74
4,68
34
53,9
74
11521,011
12623,088
74
1
446,18
124
53,9
Площадь

134133 кв. м







13,41 га





200
11554,922
12605,314
200
201
142,16
124
47,0
201
11473,822
12722,076
201
202
6,94
34
51,3
202
11479,518
12726,043
202
203
338,27
124
52,6
203
11286,093
13003,550
203
204
36,90
34
54,0
204
113,16,360
13024,665
204
205
194,69
124
53,3
205
11205,000
13184,366
205
206
106,43
214
55,2
206
11117,732
13123,442
206
207
117,70
125
21,2
207
11049,628
13219,438
207
208
100,20
80
50,6
208
11065,573
13318,359
208
214
41,24
156
46,0
209
11185,967
13027,308
209
210
66,50
1
16,1
210
11252,454
13028,780
210
211
10,05
34
52,9
211
11260,698
13034,527
211
212
114,74
124
52,8
212
11195,081
13128,658
212
213
66,22
214
55,2
213
11140,780
13090,749
213
209
77,89
305
27,7
214
11027,679
13334,626
214
215
126,598
260
50,6
215
11007,533
13209,641
215
216
237,442
305
33
216
11145,563
13016,441
216
217
23,306
212
37
217
11125,934
13003,877
217
218
2,000
212
20
218
11124,244
13002,807
218
219
2,000
214
28
219
11122,595
13001,675
219
220
2,000
216
37
220
11120,990
13000,482
220
221
2,000
218
47
221
11119,431
12999,229
221
222
2,000
220
55
222
11117,920
12997,919
222
223
2,000
223,
5
223
11116,459
12996,553
223
224
1,999
225
24
224
11115,060
12995,134
224
225
2,007
227
10
225
11113,695
12993,662
225
226
2,000
229
31
226
11112,397
12992,141
226
227
2,000
231
41
227
11111,157
12990,572
227
228
2,001
233
49
228
11109,976
12988,957
228
229
1,950
234
59
229
11108,857
12987,360
229
158
2,053
239
1
158
11107,800
12985,600
158
230
1,627
240
4
230
11106,988
12984,190
230
231
2,005
242
0
231
11106,047
12982,420
231
232
2,004
244
11
232
11105,174
12980,616
232
233
2,005
246
19
233
11104,369
12978,780
233
234
0,745
168
42
234
11103,638
12978,926
234
235
3,958
260
17
235
11102,970
12975,025
235
236
2,004
252
47
236
11102,377
12973,111
236
237
1,995
254
55
237
11101,858
12971,185
237
238
2,004
257
6
238
11101,411
12969,232
238
239
2,004
259
13
239
11101,036
12967,263
239
240
2,004
261
23
240
11100,736
12965,282
240
241
200,4
263
33
241
11100,511
12963,291
241
242
2,009
265
33
242
11100,355
12961,288
242
243
2,003
267
31
243
11100,268
12959,287
243
244
2,002
270
31
244
11100,286
12957,285
244
245
2,002
272
9
245
11100,361
12955,284
245
246
2,002
274
20
246
11100,512
12953,288
246
247
1,999
276
28
247
11100,737
12951,302
247
248
2,003
278
35
248
11101,036
12949,321
248
249
2,001
280
46
249
11101,410
12947,355
249
250
2,000
283
25
250
11101,874
12945,410
250
251
2,001
284
33
251
11102,377
12943,473
251
252
2,000
287
13
252
11102,969
12941,563
252
253
2,000
292
3
253
11103,720
12939,709
253
254
1,999
292
4
254
11104,471
12937,856
254
255
2,000
292
3
255
11105,222
12936,002
255
256
2,000
292
5
256
11105,974
12934,149
256
257
323,910
292
2
257
11227,513
12633,906
257
258
2,303
293
15
258
11228,422
12631,790
258
259
2,746
295
41
259
11229,612
12629,315
259
260
2,746
298
5
260
11230,905
12626,892
260
261
2,746
300
30
261
11232,299
12624,526
261
262
2,746
302
56
262
11233,792
12622,221
262
263
2,746
305
21
263
11235,381
12619,981
263
264
2,746
307
46
264
11237,063
12617,810
264
265
2,747
310
12
265
11238,836
12615,712
265
266
2,746
312
37
266
11240,695
12613,691
266
267
2,746
315
3
267
11242,638
12611,751
267
268
2,746
317
27
268
11244,661
12609,894
268
269
2,746
319
52
269
11246,761
12608,124
269
270
2,747
322
17
270
11248,934
12606,444
270
271
2,746
324
43
271
11251,176
12604,858
271
272
2,746
327
9
272
11253,483
12603,368
272
273
2,747
329
33
273
11255,851
12601,976
273
274
2,746
331
59
274
11258,275
12600,686
274
275
2,746
334
25
275
11260,752
12599,500
275
276
2,746
336
49
276
11263,276
12598,419
276
277
2,747
339
14
277
11265,844
12597,445
277
278
2,746
341
40
278
11268,451
12595,851
278
278
2,746
344
5
279
11271,092
12595,828
279
280
2,747
346
30
280
11273,763
12595,187
280
281
2,746
348
56
281
11276,458
12594,660
281
282
2,746
351
21
282
11279,173
12594,247
282
283
2,746
353
46
283
11281,903
12593,949
283
284
2,746
356
11
284
11284,643
12593,766
284
285
2,303
358
36
285
11286,945
12593,710
285
286
78,247
359
52
286
11365,192
12593,527
286
287
35,252
20
11
287
11398,280
12605,689
287
200
156,642
359
52





Приложение 6
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 19 июня 2015 г. № 182-п

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

I. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

1. Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест.
2. Улица в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,5 м;
- число полос - 2;
- наибольший продольный уклон - 1,9%;
- ширина пешеходной части тротуара - 2 м.
3. Пешеходно-транспортная улица со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 4 м;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 2,6%;
- ширина пешеходной части тротуара - 3 м.
4. Проезды со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3 м;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 1,6%;
- ширина пешеходной части - 1,5.
5. Рабочий проект.
6. Типовой проект.
7. Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:
- вдоль планируемых улиц в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства.
8. Сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации:
- за границей проектирования с северо-восточной стороны.
9. Сети самотечной дождевой канализации:
- вдоль планируемых улиц в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства.
10. Очистные сооружения ливневой канализации:
- вдоль планируемых улиц жилой застройки;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства.
11. Очистные сооружения дождевой канализации:
- за границей проектирования с юго-восточной стороны.
12. Сети самотечной дренажной канализации:
- вдоль планируемой застройки;
- вдоль планируемых улиц в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства.
13. Сети газопровода среднего давления.
14. Силовых кабелей: - 10 кВ и 0,4 кВ.
Планируется демонтаж:
10 кВт, электрической линии, попадающей в зону планируемого квартала.

II. Характеристика планируемого развития территории

№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1
2
3
4
5
I
Площадь территории проектирования, в том числе
га

14,4556
1
Территория квартала, в том числе
га

7,85
1.1
Жилой застройки
га
0


Многоквартирных домов
га
0
5,3223
1.2
Учреждений системы социального обслуживания населения
га



Дошкольного образовательного учреждения на 95 мест
га
0
0,4479
1.3
Объектов инженерно-технического обеспечения
га



Насосная станция II подъема
га

0,6072

Очистные сооружения
га

0,2946

ТП поз. 21
га

0,0188

ТП поз. 22
га

0,0169

ГРПШ поз. 27.1


0,0016

ГРПШ поз. 27.2


0,0016

ГРПШ поз. 23.3


0,0016
1.4
Основных проездов
га
0
0,3203
1.5
Элементов озеленения и благоустройства поз. 8
га
0
0,8575
2
Территория общего пользования:



2.1
Улично-дорожной сети и линейных объектов инженерной инфраструктуры
га

6,66
2.2
Общественно-торговый центр с паркингом
га

0,6290
3
Территория, не вовлеченная в градостроительную деятельность
га


II
Общая численность постоянного населения
чел.
0
921
III
Коэффициент застройки

0
0,277
IV
Коэффициент плотности застройки

0
0,83

III. Характеристика планируемого жилищного строительства

Планируется строительство 3-этажных многоквартирных жилых домов:
1. Двухсекционный жилой дом.
2. Двухсекционный жилой дом.
3. Двухсекционный жилой дом.
4. Двухсекционный жилой дом.
5. Двухсекционный жилой дом.
6. Трехсекционный жилой дом.
7. Двухсекционный жилой дом.
8. Односекционный жилой дом.
9. Двухсекционный жилой дом.
10. Трехсекционный жилой дом.
11. Четырехсекционный жилой дом.
12. Трехсекционный жилой дом.
13. Двухсекционный жилой дом.
14. Двухсекционный жилой дом.
15. Трехсекционный жилой дом.
16. Трехсекционный жилой дом.
17. Трехсекционный жилой дом.
18. Трехсекционный жилой дом.

Жилые дома по уровню комфортности относятся к массовому типу экономического класса (СП 42.13330-2011. п. 5.6 табл. 2) при норме обеспеченности 30 кв. м/чел.

Минимальная расчетная площадь территории, необходимая
для размещения домов

№ зем. уч.
Жилые дома
Общая площадь квартир
Формула расчета планируемого земельного участка
Минимальная расчетная площадь земельного участка
1
Двухсекционный жилой дом
1302,5
Sз.у. = 1,6 x Sк
2084,0
2
Двухсекционный жилой дом
1133,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
1812,8
3
Двухсекционный жилой дом
1133,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
1812,8
4
Двухсекционный жилой дом
1302,5
Sз.у. = 1,6 x Sк
2084,0
5
Двухсекционный жилой дом
1302,5
Sз.у. = 1,6 x Sк
2084,0
6
Трехсекционный жилой дом
1699,5
Sз.у. = 1,6 x Sк
2719,2
7
Двухсекционный жилой дом
1302,5
Sз.у. = 1,6 x Sк
2084,0
8
Односекционный жилой дом
580,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
928,0
9
Двухсекционный жилой дом
1302,5
Sз.у. = 1,6 x Sк
2084,0
10
Трехсекционный жилой дом
1869,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
2990,4
11
Четырехсекционный жилой дом
2900,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
4640,0
12
Трехсекционный жилой дом
2180,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
3488,0
13
Двухсекционный жилой дом
1288,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
2060,8
14
Двухсекционный жилой дом
1133,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
1812,8
15
Трехсекционный жилой дом
1869,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
2990,4
16
Трехсекционный жилой дом
1585,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
2536,0
17
Трехсекционный жилой дом
1869,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
2990,4
18
Трехсекционный жилой дом
1869,0
Sз.у. = 1,6 x Sк
2990,4

ИТОГО
27620



Формула расчета планируемого земельного участка принята согласно местным нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", раздел IV, п. 4.5.2, абзац 3.
При расчете площади формируемых земельных участков учитываются требования нормативов градостроительного проектирования по обеспечению возможности для размещения:
- озеленения;
- парковок и автостоянок;
- площадок для игр детей и занятия спортом;
- площадок для отдыха взрослого населения;
- проездов;
- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", СанПиН, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" и техническими регламентами, и иными нормативными документами.

Минимальная площадь территории, необходимая для размещения
площадок

Показатель
Нормативная площадь территории на 1 чел.
Уч-1
Уч-2
Уч-3
Расчетная численность населения

305
303
313
Нормативная площадь площадок для игр детей, кв. м
0,7



Площадь площадок для игр детей, планируемых к размещению на территории жилых домов или иных территориях, кв. м

13,5
12,1
19,1
Нормативная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м
0,1



Площадь площадок для отдыха взрослого населения, планируемых к размещению на территории жилых домов, кв. м

38,1
37,8
38,9
Нормативная площадь площадок для занятий физкультурой, кв. м
2



Площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории жилых домов, кв. м (К = 0,5)

30,5
30,3
31,3
Нормативная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, кв. м
0,3



Площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, планируемых к размещению на территории жилых домов, кв. м

91,5
90,9
93,9
Площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории озеленения и благоустройства общего пользования, кв. м

930

Параметры планируемого жилищного строительства уч. 1

№ п/п
Жилой дом
Кол-во домов
Площадь застройки
Кол-во этажей
Общая площадь квартир
Численность населения
Расчетная площадь зоны размещения
Площадь зоны планируемого размещения по проекту
Строительный объем
1
Двухсекционный жилой дом
1
700
3
1302,5
43
2084,0

6501,0
2
Двухсекционый жилой дом
1
596,0
3
1133,0
38
1812,0

5542,0
3
Двухсекционый жилой дом
1
596,0
3
1133,0
38
1812,0

5542,0
4
Двухсекционый жилой дом
1
700
3
1302,5
49
2084,0

6501,0
5
Двухсекционый жилой дом
1
700
3
1302,5
43
2084,0

6501,0
6
Трехсекцион. жилой дом
1
894
3
1699,5
57
2719,2

8313,0
7
Двухсекционый жилой дом
1
700
3
1302,5
43
2084,0

6501,0
ВСЕГО
4886,0
3
9175,5
305
14680,8
16284,0
45401

Для домов, объединенных в группы с формированием единого участка, земельный участок каждого здания в отдельности определяется пропорционально общей жилой площади этого здания. Основным видом права этого участка станет долевая собственность.

Параметры планируемого жилищного строительства уч. 2

№ п/п
Жилой дом
Кол-во домов
Площадь застройки
Кол-во этажей
Общая площадь квартир
Численность населения
Расчетная площадь зоны
Площадь зоны
Строит. объем
8
Односекцион. жилой дом
1
340,0
3
580
20
928,0

3160,0
9
Двухсекцион. жилой дом
1
700,0
3
1302,5
44
2084,0

6501,0
10
Трехсекцион. жилой дом
1
998,0
3
1869,0
62
2990,4

9281,0
16
Трехсекцион. жилой дом
1
850,0
3
1585,0
53
2536,0

7905,0
17
Трехсекцион. жилой дом
1
998,0
3
18690
62
2990,0

9281,0
18
Трехсекцион. жилой дом
1
998,0
3
18690
62
2990,0

9281,0
ВСЕГО
4884
3
9080,5
303
14528,8
18851


Параметры планируемого жилищного строительства уч. 3

№ п/п
Жилой дом
Кол-во домов
Площадь застройки
Кол-во этажей
Общая площадь квартир
Численность населения
Расчетная площадь зоны размещения
Площадь зоны планируемого размещения по проекту
Строит. объем
11
Четырехсекцион. жилой дом
1
1572
3
2900,0
98
4640,0

14620,0
12
Трехсекцион. жилой дом
1
1182,0
3
2180,0
73
3488,0

10992,0
13
Двухсекцион. жилой дом
1
672,0
3
1288,0
43
2060,8

6250,0
14
Двухсекцион. жилой дом
1
596,0
3
1133,0
38
1812,8

5542,0
15
Трехсекцион. жилой дом
1
998,0
3
1869,0
62
2990,4

9281,0
ВСЕГО
5020,0
3
9370,0
313
14992,0
18088,0
46685,0

Показатели по планируемой территории

1. Территория жилой застройки - 5,3223 га.
2. Количество квартир - 549.
3. Общая площадь квартир - 27620 кв. м.
4. Численность населения в планируемых жилых домах определена из расчета жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел. и составляет - 921 чел.
5. Плотность населения на территории квартала составляет:
921 : 5,32 = 173 чел./га.
6. Плотность жилищного фонда составляет:
27620 : 5,32 = 5191,7 кв. м/га.

IV. Характеристика планируемого развития системы социального
обслуживания

В данный момент на территории проектирования отсутствуют объекты социального обслуживания.
Планируется строительство:
1. Дошкольного образовательного учреждения на 95 мест.
2. Общественно-торгового центра, сблокированного с паркингом.
Проектом планировки на территории проектирования планируется разместить дошкольное образовательное учреждение на 95 мест.
Площадь формируемого земельного участка дошкольного образовательного учреждения определена исходя из требований к оборудованию и содержанию территории дошкольных образовательных учреждений.
Площадь зоны планируемого размещения общественно-торгового центра и парковки определена согласно планировочному решению.

Параметры планируемого строительства системы социального
обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
населения)

Тип объекта
Кол-во
Площадь застройки
Этажность
Общая площадь здания, кв. м
Строительный объем, куб. м
Вместимость по проекту
Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест
1
1015,0
2
1562
7300
95
4479
Общественно-торговый центр с паркингом
1
5213,0
2 - 4
11080
47240
-
6290

Расчет потребности в учреждениях системы
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
населения микрорайона при расчетной численности 921 человек

N
Наименование объекта
Норматив
Потребность расчетная
Обеспечение потребности
Единицы измерения
Норма на 1000 жителей
1
Клубные и досуговые помещения
кв. м
90
83
Общественно-торговый центр
2
Общеобразовательные школы
место
115
106
См. прим. 1
3
Дошкольные образовательные учреждения
место
58
54
Планируется строительство ДОУ на 95 мест
4
Аптека
объект
1
1
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
5
Магазины продовольственных товаров
кв. м
70
65
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
6
Магазины непродовольственных товаров
кв. м
30
28
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
7
Предприятия общественного питания
пос. место
10
9
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
8
Предприятия бытового обслуживания
рабочее место
2
2
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
9
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения
кв. м
70
65
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
10
Жилищно-эксплуатационные организации (или управляющая компания)
ед.
1 объект на микрорайон
1 объект
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре
11
Филиал поликлиники для взрослых
посещений на 1000 жит.
18,2
Объект
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре, см. прим. 2
12
Филиал поликлиники для детей
посещений на 1000 жит.
4,4
Объект
Планируется разместить в запроектированном общественно-торговом центре, см. прим. 2
13
Почтовое отделение
объект на 10 ОПС
1
1 объект
Общественно-торговый центр
14
Пожарное депо



См. прим. 3

Примечание 1. Письмо Управления образования г. Калуги от 24 мая 2014 г.
№ 780/1014.
Примечание 2. Письмо Министерства здравоохранения от 17 июня № 04-05/2403-14.
Примечание 3. Письмо Главного управления МЧС России по Калужской области от 06.06.2014 № 5800-2-4-5.

V. Характеристика планируемого развития системы
транспортного обслуживания

1. Улица в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3,5 м;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон (%) - 1,9%;
- ширина пешеходной части тротуара - 2 м.
2. Пешеходно-транспортная улица со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 4 м;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 2,6%;
- ширина пешеходной части тротуара - 3 м.
3. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения - 3 м;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон (%) - 1,6%;
- ширина пешеходной части тротуара - 1,5.

Протяженность улично-дорожной сети

№ п/п
Наименование показателей
Един. измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1
Улица в жилой застройке
км
0
1,30
2
Пешеходно-транспортная улица
км
0
0,79
3
Основные проезды
км
0
0,47
4
Проезды и стоянки участков жилых домов
км
0
1,23

Параметры планируемых объектов транспортного обслуживания

Тип объекта
Количество
Вместимость по проекту
Парковка 4 эт. с неполным наружным ограждением
1
358
Итого по территории

358

Количество м/мест для хранения транспортных средств
на территории жилого комплекса

Назначение парковочных мест
Единица измерения
Минимальная обеспеченность
Примечание
Для временного хранения автотранспорта жителей
м/мест
72

Гостевые парковки
м/мест
37

Приобъектные автостоянки
м/мест
25

Итого для временного хранения (с учетом м/мест для транспорта маломобильных групп населения)
м/мест
134

Для постоянного хранения автотранспорта жителей на открытых автостоянках
м/мест
76

Для постоянного хранения автотранспорта жителей на автостоянках паркинга
м/мест
338

Итого для постоянного хранения
м/мест
414

% обеспеченности
%
100%


Общее количество автостоянок 548 м/мест, в том числе автостоянки для маломобильных групп населения - 55 м/мест.

VI. Характеристика развития системы инженерно-технического
обеспечения территории

6.1. Водоснабжение

1. Для водоснабжения проектируемой застройки - жилых и общественных зданий, расположенных в границах проектирования, предусмотрены магистральные кольцевые водопроводные сети диаметром 225 мм и насосная станция второго подъема. Потребные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды из системы водопровода по территории в границах проектирования составляет 287,92 куб. м/сут.
Общий расход воды на пожаротушение - 540 куб. м/сут.,
в том числе:
- на внутреннее пожаротушение - 108 куб. м/сут.;
- на наружное пожаротушение - 432 куб. м/сут.
2. Согласно техническим условиям подключения к сетям водоснабжения многоквартирных домов принята точка В(1) на границе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000103:0037 согласно ТУ № 97 от 22.10.2014, выданным ГП КО "Калугаоблводоканал".

6.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Суммарный расчетный расход бытовых стоков проектируемой застройки составляет 287,92 куб. м/сут.
2. Согласно техническим условиям подключения к сетям водоотведения принята точка К(1) на границе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000103:0037 согласно ТУ
№ 97 от 22.10.2014, выданным ГП КО "Калугаоблводоканал".

6.3. Дождевая канализация

1. Для сбора и отвода поверхностных и дождевых вод с осваиваемой территории предусмотрена система дождевой канализации закрытого типа.
2. Система дождевой канализации оборудуется дождеприемными колодцами, сетью трубопроводов, очистными сооружениями поверхностного стока, блоком ультрафиолетового обеззараживания.
3. Согласно техническим условиям на водоотведение (ливневая канализация) № 485 от 26.09.2014, выданным МУП "Калугаспецавтодор", для отвода дождевых вод с территории необходимо строительство локальных очистных сооружений с последующим сбросом стоков на водоприемную территорию.

6.4. Дренажная канализация

1. Для понижения уровня грунтовых вод на территории проектируемой застройки предусмотрена система дренажной канализации.
2. Схема дренажной канализации предусматривает строительство пластового дренажа под всеми зданиями, самотечных дренажных и отводящих коллекторов по территории жилого микрорайона, блока ультрафиолетового обеззараживания.
3. Согласно техническим условиям на водоотведение (ливневая канализация) № 485 от 26.09.2014, выданным МУП "Калугаспецавтодор", для отвода дренажных вод с территории необходимо строительство локальных очистных сооружений с последующим сбросом стоков на водоприемную территорию. Решение о строительстве ЛОС будет принято при дальнейшем проектировании после получения микробиологического и химического анализа подземных вод.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение планируемой жилой застройки предусматривается с поквартирным отоплением. Теплоснабжение общественно-торгового центра предусматривается от встроенной котельной. Теплоснабжение детского сада предусматривается от отдельно стоящей блочной котельной по планируемым тепловым сетям.
Прокладка планируемых тепловых сетей предусмотрена в монолитных железобетонных каналах с гидроизоляцией, из стальных труб, предварительно теплоизолированных пенополимерминеральной (ППМ) изоляцией.

6.6. Газоснабжение

Общий расход газа на застройку проекта планировки Q = 883,9 куб. м/час., в том числе: Q = 261,1 куб. м/час. на поквартирное отопление и бытовые нужды жилых домов (поз. 1 - 7) участок № 1; Q = 249,7 куб. м/час. на поквартирное отопление и бытовые нужды жилых домов (поз. 8 - 10, 16 - 18) участок № 2; Q = 242,3 куб. м/час. на поквартирное отопление и бытовые нужды жилых домов (поз. 11 - 15) участок № 3; Q = 38,6 куб. м/час. для блочной котельной (поз. 23) детского сада (поз. 19) участок № 4; Q = 92,2 куб. м/час. для встроенной котельной общественно-торгового центра (поз. 20) участок № 5.
Для снижения давления со среднего до низкого и автоматического поддержания выходного давления на заданном уровне независимо от изменения расхода и входного давления, автоматического прекращения подачи газа при аварийных повышениях или понижения выходного давления сверх заданных пределов проектом предусмотрена установка ГРПШ с основной и резервной линиями редуцирования на каждом участке.
Планируется прокладка участков сети газопровода низкого давления по территории зон планируемого размещения жилых домов.

6.7. Электроснабжение

Суммарный расход электроэнергии для планируемой застройки на полное развитие составит 1124 кВт на основании расчетов, выполненных по укрупненным удельным показателям.
Электроснабжение проектируемой застройки предусматривается от двух трансформаторных подстанций блочного типа 3БКТП с ТМ 2 x 630 кВА напряжением 10/0,4 кВ.
Питание 3БКТП предусмотрено согласно техническим условиям ОАО "МРСК Центра и Приволжья" филиала "Калугаэнерго" от двух источников:
- основной источник питания: I СШ-10 кВ ПС "ПРМЗ";
- резервный источник питания: II СШ-10 кВ ПС "ПРМЗ".
Предусмотрен вынос ВЛ-10 кВ с территории застройки до начала проектирования путем кабельной вставки.

Параметры развития инженерных сетей

№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Сохраняемые сети
Демонтируемые сети
Планируемые сети

Протяженность инженерных сетей




1
Водоснабжение




1.1
Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода
км
-
-
1,934
2
Водоотведение
км



2.1
Сети напорной хозяйственно-бытовой канализации
км
-
-
-
2.2
Сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации
км
-
-
1,91
2.3
Сети самотечной дождевой канализации
км
-
-
2,54
2.4
Сети напорной дождевой канализации
км
-
-
-
2.5
Сети дренажной канализации
км
-
-
3,38
3
Газоснабжение
км



3.1
Сети газопровода среднего давления/низкого давления
км
-
-
0,90/0,96
3.2
4
Электроснабжение
км



4.1
Силовые кабели связи
км
-
-
-
4.2
Силовые кабели 10 кВ
км


0,86
4.3
Силовые кабели 0,4 кВ
км


1,7
5
Теплоснабжение
км



5.1
Тепловые сети
км
-
-
3,38

VII. Основные технико-экономические показатели проекта
планировки

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок (га)

ТЕРРИТОРИЯ



I
Площадь территории проектирования, всего
га
0
11,8689

В том числе:



Территории квартала, выделенные в соответствии с характером их использования
га

7,8476
1
Жилой застройки



1.1
Многоквартирных домов
га
0
5,3223
2
Учреждения системы социального обслуживания населения



2.1
Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест
га
0
0,45
2.2
Общественно-торговый центр
га
0
0,44
3
Объектов инженерно-технического обеспечения
га
0
0,9018
4
Элементы озеленения и благоустройства
га

0,8575
5
Основных проездов
га

0,3203
Территория общего пользования (УДС, инженерных сетей, озеленения общего пользования)
га


Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность (включая территории, расположенные за условно показанными красными линиями)
га
0
-
II
Коэффициент застройки

-
0,28
III
Коэффициент плотности застройки

-
0,83
IV
НАСЕЛЕНИЕ



1
Общая численность населения
чел.
0
921
2
Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания
чел. на га

173
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



3.1
Уровень жилищной обеспеченности
кв. м/чел.
0
30 кв. м/чел.
3.2
Средняя этажность застройки
этаж
-
3
3.3.1
Общий объем убыли жилищного фонда, общая площадь жилых домов
тыс. кв. м
0
0


кол-во домов
0
0
3.3.2
Общий объем жилищного строительства, общая площадь жилых домов, тыс. кв. м

0
27620


кол-во домов
0
18
V
Объекты системы социального обслуживания населения



1
Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест
тыс. кв. м
0
1,56
2
Общественный центр
тыс. кв. м
0
3,4
VI
Транспортная инфраструктура



1
Протяженность улично-дорожной сети:



1.1.1
Районного значения пешеходно-транспортная
км


1.1.2
Основных проездов
км


2
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей/1000 жителей
0
450
3
Общее количество машино-мест для постоянного хранения автотранспорта, размещенных на территории проектирования
машино-мест

414
3.1
Количество машино-мест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта на территории жилых домов, в том числе
машино-мест
-
-
3.1.2
На стоянках в составе территории жилых домов
машино-мест
0
76
3.2
Количество машино-мест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории общего пользования
машино-мест
0
338
4
Общее количество машино-мест для временного, гостевого и приобъектного хранения автотранспорта, размещенных на территории проектирования

0
134
VII
Инженерная инфраструктура



1
Водоснабжение



1.1
Водопотребление, всего
В том числе:
куб. м/в сутки

241,08

- на хозяйственно-питьевые нужды
куб. м/в сутки

241,08

- на производственные нужды
куб. м/в сутки

-

Вторичное использование воды
куб. м/в сутки

-

Производительность водозаборных сооружений
куб. м/в сутки

-

В том числе водозаборов подземных вод
куб. м/в сутки


2
Канализация



2.1
Общее поступление сточных вод




- всего
куб. м/в сутки

241,08

В том числе


241,08

- хозяйственно-бытовые сточные воды
куб. м/в сутки



В производственные сточные воды
куб. м/в сутки


3
Электроснабжение



3.1
Потребность в электроэнергии




- всего
МВА



В том числе:




- на производственные нужды
МВА

0,069

- на коммунально-бытовые нужды
МВА

1,055
4
Теплоснабжение



4.1
Тепловые нагрузки




- всего
Гкал/час

0,279800

В том числе:




- на производственные нужды
Гкал/час

-

- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/час

-
4.2
Обеспеченность населения теплоснабжением
% от населения


5
Связь



5.1
Охват населения телевизионным вещанием
% от населения

-
5.2
Число абонентских номеров
Тел.

-
6
Газоснабжение



6.1
Расход газа
куб. м/час

883,9





Приложение 7.1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 19 июня 2015 г. № 182-п

ХАРАКТЕРИСТИКА
И ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги
от 05.08.2015 № 238-п)

№ участка на чертеже
Ориентировочная площадь земельного участка (кв. м)
Разрешенное использование
Ограничения, обременения в использовании
1
16335
Многоквартирные дома

2
18898
Многоквартирные дома

3
18095
Многоквартирные дома

4
4472
Детский сад на 95 мест

5
9493
Общественно-торговый центр и парковка

6.1
184
Трансформаторная подстанция

6.2
168
Трансформаторная подстанция

7
8558
Зона зеленых насаждений общего пользования и спортивных площадок

8.1
804
Основные проезды

8.2
1255
Основные проезды

9.1
2732
Территория для размещения дорог и элементов благоустройства

9.2
519
Территория для размещения дорог и элементов благоустройства

9.3
156
Территория для размещения дорог и элементов благоустройства

9.4
141
Основные проезды

10
50985
Для размещения дорог

11
6518
Для размещения насосной

12
3802
Для размещения очистных сооружений



------------------------------------------------------------------