КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2015 г. № 50-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"

В соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения "Город Людиново" городская Дума
РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение "О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования городского поселения "Город Людиново" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по местному самоуправлению и законности (В.Е.Потапов).
3. Настоящее Решение подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте газеты "Людиновский рабочий", зарегистрированном в установленном порядке, и вывешиванию на информационном стенде в административном здании по адресу: Калужская область, город Людиново, улица Ленина, дом 20.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения
"Город Людиново"
Т.А.Прохорова





Приложение
к Решению
Людиновской городской Думы
"Город Людиново"
от 27 августа 2015 г. № 50-р

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД ЛЮДИНОВО"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования (далее - многоквартирный дом).

2. Порядок управления многоквартирным домом

2.1. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, заключившей соответствующий договор управления с администрацией муниципального образования (далее - уполномоченный орган), по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
2.2. Проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном действующим законодательством.
2.3. Управляющая организация, заключившая договор управления многоквартирным домом, обеспечивает:
- ведение технической, финансовой и иной необходимой документации на находящийся в управлении многоквартирный дом;
- мониторинг технического состояния многоквартирного дома;
- разработку и представление в уполномоченный орган обоснованных предложений по финансированию затрат на содержание и ремонт многоквартирного дома, а также предложений по изменению утвержденных в установленном порядке размеров платы за жилые помещения;
- организацию мероприятий по подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;
- своевременное рассмотрение обращений (предложения, заявления и письма) нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
- надлежащее содержание и ремонт многоквартирного дома;
- предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме;
- организацию благоустройства и озеленения придомовых территорий;
- иные действия в целях эффективного управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством, настоящим Положением и условиями договора управления многоквартирным домом.
2.4. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, определяются в соответствии с договором управления многоквартирным домом.
2.5. Содержание и ремонт многоквартирного дома обеспечиваются управляющей организацией своими силами либо путем заключения соответствующих договоров с исполнителями работ (услуг).
Управляющая организация вправе привлекать исполнителей работ (услуг) по содержанию и ремонту многоквартирного дома на конкурсной основе.
2.6. Обеспечение нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами осуществляется управляющей организацией путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Управляющая организация обязана осуществлять систематический контроль и оценку соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг установленным стандартам и требованиям.
2.7. Управляющая организация организует сбор платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилых помещений и платы за коммунальные услуги, а также принимает меры по взысканию задолженности по оплате с нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.
2.8. Управляющая организация осуществляет деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов благоустройства с учетом мнения нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.
2.9. При заключении договора управления многоквартирным домом уполномоченный орган передает управляющей организации техническую и иную необходимую для управления многоквартирным домом документацию, которая подлежит возврату управляющей организацией в случае расторжения договора управления.
2.10. Уполномоченный орган в порядке, определяемом договором управления многоквартирным домом, осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом.
2.11. Управляющая организация обязана представлять отчет уполномоченному органу о результатах своей деятельности в сроки и в порядке, определяемые договором управления многоквартирным домом, но не реже 1 раза в квартал.


------------------------------------------------------------------