КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2015 г. № 179

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН" И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации муниципального района
"Хвастовичский район" от 14.09.2015 № 299)

В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Калужской области от 18.03.2015 № 146 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", руководствуясь Уставом МР "Хвастовичский район", администрация МР "Хвастовичский район"
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МР "Хвастовичский район" и предоставленные в аренду без торгов (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации МР "Хвастовичский район" Д.В.Амелина.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава администрации
муниципального района
"Хвастовичский район"
С.Е.Веденкин





Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального района
"Хвастовичский район"
от 5 июня 2015 г. № 179

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ
РАЙОН" И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МР "Хвастовичский район" и предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

А = С x К x П x И1 x...x Иn,

где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент;
И1 x...x Иn - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования (приложение № 1 к настоящему Порядку).
3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.
Указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10 (приложение № 2 к настоящему Порядку).
В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
4. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.
Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.
Годовые индексы потребительских цен размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (http://www.gks.ru/).
5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.
6. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности МР "Хвастовичский район", производится специалистом отдела экономики, имущества и архитектуры администрации МР "Хвастовичский район", осуществляющим подготовку проекта договора аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности МР "Хвастовичский район", новый расчет доводится до арендатора земельного участка.
7. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности МР "Хвастовичский район", вносится каждый год равными долями ежеквартально, не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
Сроки внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
8. От уплаты арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности МР "Хвастовичский район", освобождаются:
- многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
- молодые семьи в возрасте до 35 лет, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства, в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка;
- ветераны Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах" (далее - Закон) и инвалиды Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпункте 1 статьи 4 Закона.
Плательщики арендной платы, имеющие право на льготы, должны самостоятельно представить документы, подтверждающие такое право, в администрацию МР "Хвастовичский район" в срок до 1 февраля текущего года либо по истечении 30 дней с момента возникновения права на льготу.





Приложение № 1
к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
МР "Хвастовичский район"
и предоставленные в аренду без торгов

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации муниципального района
"Хвастовичский район" от 14.09.2015 № 299)

1. Земли населенных пунктов

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Ставка арендной платы (в %) (С)
1
2
3
4
1
Жилая застройка
1.1. Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
0,3
1.2. Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
0,3
1.3. Блокированная жилая застройка
0,3
1.4. Среднеэтажная жилая застройка (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
0,02
1.5. Обслуживание жилой застройки
0,02
2
Общественное использование объектов капитального строительства
2.1. Коммунальное обслуживание (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
1,0
2.2. Социальное обслуживание (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа, объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам)
0,01
2.3. Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
2,0
2.4. Здравоохранение (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
0,01
2.5. Образование и просвещение (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,01
2.6. Культурное развитие (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, Домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, площадки для празднеств и гуляний)
0,01
2.7. Религиозное использование (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности: монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища
0,01
2.8. Общественное управление
0,01
2.9. Ветеринарное обслуживание
0,01
3
Предпринимательство
3.1. Рынки (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; гаражи (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка)
0,25
3.2. Магазины (объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
2,0
3.3. Банковская и страховая деятельность
2,0
3.4. Общественное питание
2,0
3.5. Гостиничное обслуживание
0,04
3.6. Обслуживание автотранспорта
0,02
(в ред. Постановления администрации муниципального района "Хвастовичский район" от 14.09.2015 № 299)
4
Отдых (рекреация)
4.1. Спорт (объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, площадки для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины)
0,01
5
Транспорт
5.1. Автомобильный транспорт (размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)
0,2
6
Сельскохозяйственное использование
6.1. Ведение личного подсобного хозяйства (производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства)
0,3
7
Общее пользование территории
7.1. Ритуальная деятельность (размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений)
0,01
7.2. Специальная (размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных)
2,0

2. Земли сельскохозяйственного назначения

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Ставка, арендной платы (в %)
1
Растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)
0,3
2
Животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции)
0,3
3
Пчеловодство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;
размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства)
0,3
4
Рыбоводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
0,3
5
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции)
0,3
6
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства)
0,3
7
Обеспечение сельскохозяйственного производства (размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства)
0,3

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Ставка арендной платы (в %)
1
Производственная деятельность
1.1. Недропользование
0,5
1.2. Тяжелая промышленность
2,0
1.3. Легкая промышленность
2,0
1.4. Пищевая промышленность
2,0
1.5. Нефтехимическая промышленность
2,0
1.6. Строительная промышленность
2,0
1.7. Энергетика
0,5
1.8. Связь
0,5
1.9. Склады
2,0
2
Транспорт
2.1. Автомобильный транспорт (размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)
0,5
2.2. Трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов)
0,5
3
Общее пользование территории
3.1. Ритуальная деятельность (размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений)
0,01
3.2. Специальная (размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных)
0,1
(в ред. Постановления администрации муниципального района "Хвастовичский район" от 14.09.2015 № 299)

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Ставка арендной платы (в %)
1
Отдых (рекреация)
1.1. Спорт (объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, площадки для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины)
0,25
1.2. Природно-познавательный туризм (базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде)
0,25
1.3. Охота и рыбалка (места охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы)
0,25

5. Земли водного фонда

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Ставка арендной платы (в %)
1
Водные объекты
1.1. Общее пользование водными объектами (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
2,0
1.2. Специальное пользование водными объектами (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
2,0
1.3. Гидротехнические сооружения (размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
2,0

6. Земли запаса

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Ставка арендной платы (в %)
1
Отсутствие хозяйственной деятельности
2,0





Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
МР "Хвастовичский район"
и предоставленные в аренду без торгов

ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АРЕНДАТОРАМИ

Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Категория арендатора
Вид деятельности на земельном участке
Поправочный коэффициент
1. Магазины (объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
Индивидуальные предприниматели, юридические лица
Объекты торговли, в которых осуществляется реализация алкогольной продукции и пива
1,5
2. Общественное питание
Индивидуальные предприниматели, юридические лица
Объекты общественного питания, в которых осуществляется реализация алкогольной продукции и пива
1,5
3. Коммунальное обслуживание
Индивидуальные предприниматели, юридические лица
Объекты коммунального обслуживания (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
0,5


------------------------------------------------------------------